一、房屋征收商铺如何认定
房屋征收中对商铺的认定通常依据以下几个方面。1. 房屋的用途证明，如营业执照、税务登记等能证明该房屋用于商业经营的相关证件。这些证件明确显示其经营性质为商铺。2. 房屋的实际使用情况，若该房屋长期且实际用于商业零售、批发、餐饮等商业活动，也可认定为商铺。3. 房屋的建筑结构和设计，一般商铺的建筑结构和设计更适合商业经营，如较大的门面、独立的出入口等。综合考虑这些因素，才能准确认定房屋征收中的商铺。同时，在征收过程中，被征收人应提供相关证据来证明其房屋为商铺，以维护自身合法权益。
二、房屋征收如何算钱
房屋征收的补偿款计算通常包括以下几个方面。1. 被征收房屋的市场价值补偿，这是根据房屋的区位、面积、结构等因素，通过专业评估机构评估得出的价值。2. 搬迁、临时安置补偿，用于补偿被征收人因搬迁所产生的费用以及临时安置期间的生活费用。3. 停产停业损失补偿，针对因征收导致经营性用房无法继续经营的情况给予的补偿。此外，可能还会有一些其他的补偿项目，如补助、奖励等。具体的补偿金额会根据当地的征收政策、市场情况等因素综合确定，以保障被征收人的合法权益。
三、房屋征收如何评估价格
房屋征收评估价格主要通过以下步骤进行。首先，确定评估机构，一般由征收部门在规定时间内通过摇号等方式选定具有相应资质的评估机构。其次，评估机构会对被征收房屋进行实地勘查，详细记录房屋的区位、用途、建筑面积等信息。然后，根据市场交易情况、周边类似房屋价格等因素，选取合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等。市场法是通过比较类似房屋的交易价格来确定被征收房屋的价格；收益法适用于有收益的经营性房屋；成本法主要考虑房屋的建造成本等。最后，综合各种因素得出被征收房屋的评估价格，并将评估结果告知被征收人。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或专家鉴定。
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