一、二手房买卖合同纠纷怎么处理
处理二手房买卖合同纠纷，可通过以下方式：
（一）协商解决。买卖双方自行沟通，就争议问题友好协商，达成一致解决方案。比如对房屋价款支付时间、房屋交付条件等有分歧时，可协商调整相关条款，明确双方权利义务，此方式高效且能保持合作关系。
（二）调解。可向相关机构如房产中介协会、消费者协会等申请调解。专业调解员会依据事实和法律，促成双方达成和解协议。调解具有灵活性和专业性，有助于解决复杂纠纷。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方有约束力。仲裁程序相对灵活、高效，能较快解决纠纷。
（四）诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理并作出判决。诉讼虽程序严谨，但耗时可能较长。
二、二手房买卖合同纠纷起诉流程
二手房买卖合同纠纷起诉流程主要如下：
（一）准备起诉材料。需撰写起诉状，明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由等。同时，整理相关证据，如二手房买卖合同、付款凭证、房屋产权证明、房屋交付相关材料、双方沟通记录等能证明自身主张的证据材料，并按被告人数准备副本。
（二）向有管辖权的法院立案。一般而言，由房屋所在地的基层人民法院管辖。提交准备好的起诉材料，法院会进行审查，符合立案条件的，予以受理并缴纳诉讼费用。
（三）案件受理后，法院会安排开庭审理。在庭审中，双方当事人进行陈述、举证、质证和辩论等诉讼行为。法院将根据双方提供的证据和陈述，查明事实，依法作出判决。
若当事人对一审判决不服，还可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉，进入二审程序。
三、亲属代签房屋买卖合同有效吗
亲属代签房屋买卖合同的效力需分情况判断：
（一）有授权委托的情况。若房屋所有权人明确授权亲属代签合同，比如出具了书面的授权委托书，详细载明了委托事项、权限和期限等内容，那么亲属在授权范围内代签的房屋买卖合同是有效的，其法律后果由房屋所有权人承担。
（二）没有授权委托但构成表见代理的情况。若亲属虽无明确授权，但相对人有理由相信亲属有代理权，例如亲属长期代为处理房屋相关事务，且相对人不知其无代理权，此时代签行为构成表见代理，合同有效，房屋所有权人需受合同约束，但所有权人可向亲属追究责任。
（三）无授权且不构成表见代理的情况。若亲属无授权且相对人无理由相信其有代理权，那么代签的房屋买卖合同属于效力待定合同。若房屋所有权人追认，则合同有效；若不追认，则合同无效。
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来源：头条-亲属代签房屋买卖合同有效吗，亲戚代签购房合同