一、买房贷款逾期,房东不退定金,怎么办
在买房贷款逾期、房东不退定金的情况下，可参考以下解决办法：
其一，查看合同约定。仔细研究购房合同中关于贷款逾期以及定金退还的具体条款。若合同明确在贷款逾期这种情形下定金应如何处理，需按合同执行。若合同未明确规定，或者规定不合理不合法，可进一步采取措施。
其二，与房东协商。尝试与房东进行友好沟通，解释贷款逾期的原因，如银行审批流程问题等，并表明自己有继续履行购房义务的诚意和能力，争取房东理解，退还定金。
其三，寻求法律途径。若协商无果，可向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，若因不可归责于购房者的事由导致贷款逾期，购房者不应承担违约责任，房东应退还定金。在诉讼过程中，需准备好相关证据，如贷款申请材料、银行审批流程说明等，以支持自己的诉求。
二、广州买房首付是多少广州买房首付比例
在广州买房首付比例会因购房情况不同而有所差异，具体如下：
- 首套房：若购买的是普通住宅，且房屋面积在90平方米及以下，首付比例最低为20%；若房屋面积在90平方米以上，首付比例最低为30%。
- 二套房：若家庭已拥有1套住房且房贷未结清，再次购房时，首付比例最低为70%；若家庭拥有1套住房且房贷已结清，购买普通住房首付比例最低为30%，购买非普通住房首付比例最低为70%。
- 非广州市户籍居民家庭购房：除需满足社保或纳税条件外，购房首付比例参照上述首套房、二套房政策执行。
需要注意的是，以上首付比例是一般规定，实际购房时，银行可能会根据购房者的信用状况、收入情况等因素进行适当调整。此外，房地产市场政策可能会随着时间推移而变化，建议在购房前向相关银行、房产管理部门等进行详细咨询，以了解最新的首付政策。
三、我想问一下在外地买房需要什么手续
在外地买房通常需要以下手续：
一是了解购房政策。不同城市对外地人购房有不同限制和要求，比如有的城市要求购房者提供一定年限的社保或纳税证明，需提前向当地房地产管理部门或相关机构咨询清楚，确保自身符合购房条件。
二是准备相关材料。一般需提供身份证、户口簿等身份证明材料；若有婚姻状况，需提供结婚证或离婚证等；收入证明和银行流水，以证明有足够还款能力；部分城市还可能要求社保证明或纳税证明等。
三是看房选房。在符合条件后，可根据自身需求和预算挑选合适房源，与开发商或卖家协商购房相关事宜，如房价、付款方式等，签订购房合同。
四是办理贷款（若需贷款）。向银行提交贷款申请及相关材料，银行审核通过后发放贷款。
五是办理产权登记。缴纳相关税费后，到当地不动产登记部门办理房屋产权登记手续，领取房产证。
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