一、交了维修基金房子漏水找谁
若交了维修基金后房子出现漏水情况，可按以下情况确定责任主体并寻求解决：
一是在房屋质保期内。通常新房有一定的质保期，若在此期间因房屋质量问题导致漏水，如屋面、墙面防水工程等存在质量缺陷，应由开发商负责维修，开发商需承担相应责任，与维修基金无关。
二是超过质保期且属于公共区域漏水。像楼顶、外墙等公共部位漏水，可申请使用维修基金进行维修。业主需向小区的业主委员会或物业服务企业提出申请，相关主体按规定流程审核、公示后，启用维修基金安排专业人员维修。
三是超过质保期且属于业主专有部分漏水。如自家卫生间、厨房等因自身装修或使用不当等原因导致漏水，一般由业主自行承担维修费用，不能使用维修基金。
二、新建房子漏水可以起诉包工头吗
新建房子漏水，在符合一定条件下是可以起诉包工头的。
其一，若双方存在明确的承揽合同关系，包工头有义务按照约定的质量标准完成建房工作。房子漏水表明其施工可能存在质量问题，未履行合同约定，构成违约，这种情况下可以依据合同约定及相关法律规定，要求包工头承担违约责任，通过起诉来维护自身权益。
其二，从侵权角度来看，如果因包工头施工不当导致房屋漏水，给房屋所有人造成了财产损失，比如屋内装修损坏、物品受潮等，那么包工头的行为构成侵权。房屋所有人可以要求包工头赔偿损失，若协商不成，起诉是一种有效的解决途径。
不过，在起诉前，建议先收集相关证据，例如建房合同、施工过程的记录、房屋漏水的照片、视频，以及因漏水造成损失的相关凭证等。这些证据将有助于在诉讼中支持自己的主张，增加胜诉的可能性。
三、二手房漏水可以退房吗
二手房漏水是否可以退房，需根据具体情况判断：
一是看购房合同约定。若合同中明确约定，房屋出现漏水等质量问题时购房者有权退房，那么购房者可依据合同要求退房，并要求卖家承担违约责任，赔偿相应损失。
二是看漏水问题严重程度。若漏水问题严重影响房屋正常居住使用，比如导致房屋结构受损、室内长期积水无法正常生活等，根据相关法律规定，购房者可以要求退房。因为卖家有义务保证所售房屋符合居住和使用标准，这种情况下卖家构成根本违约。
三是若漏水问题较轻，通过维修等方式可以解决，且不影响房屋正常居住使用，一般不能退房。购房者可要求卖家履行维修义务，并承担维修期间给购房者造成的损失。
总之，二手房漏水能否退房要综合多方面因素确定，购房者应收集好相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●交了维修基金房子漏水找谁投诉
●交了维修基金房子漏水找谁赔偿
●房子交了维修基金房子漏水应该找谁负责
●交了维修基金房子漏水怎么办
●维修基金 漏水
●维修基金修漏水没修好怎么办
●维修基金修完房子后还漏怎么办
●交了维修基金房子漏水找谁赔偿
●交了维修基金房子维修找哪里
●交房维修基金会退吗
●新建房子漏水可以起诉包工头吗合法吗
●新建房子漏水可以起诉包工头吗怎么办
●建房漏水,能起诉包工头吗
●盖房子漏水想打官司怎么打
●新房漏水给包工头钱吗
●新建房漏水属什么性质
●盖房子漏水,能不能与工程款提起反诉
●新建房屋漏水算不算质量问题
●盖房子漏水还欠工头钱怎么合理处理
●新建的房子漏水
来源：临律-二手房漏水可以退房吗，购买二手房的房子漏水可以退房吗