一、夫妻离婚按揭房子怎么过户给妻子
夫妻离婚时，将按揭房子过户给妻子，通常可按以下步骤操作：
其一，离婚协议约定。夫妻双方需就房产归属达成一致意见，并在离婚协议中明确写明房子归妻子所有。该协议需经民政部门备案，具有法律效力。
其二，提前还清贷款。由于房子处于按揭状态，一般银行会要求先还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。夫妻双方可协商由一方筹集资金提前还贷，或者寻求亲友帮助等。
其三，办理过户手续。还清贷款后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，到当地房地产管理部门办理房产过户登记手续。相关部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，办理新的房产证，将房产过户到妻子名下。
需注意，若暂时无法还清贷款，部分地区也可通过与银行协商，在银行同意的情况下办理相关手续，但操作流程可能较为复杂。
二、小产权房一方出资离婚怎么分割
小产权房因未取得合法的产权证书，在离婚时的分割较为复杂，需根据具体情况处理：
一是双方协商处理。夫妻双方可就小产权房的归属、使用等问题进行协商，达成一致意见后，按照协商结果处理。若一方愿意放弃对小产权房的权益，可由另一方给予适当经济补偿。
二是若协商不成，法院通常不会对小产权房的所有权归属进行判决。因为小产权房的产权存在瑕疵，法院难以确定其合法的所有权归属。但法院可能会对小产权房的居住、使用等权益作出处理，例如判决由一方居住使用，另一方获得相应经济补偿等。
三是考虑出资情况。对于一方出资购买的小产权房，出资方在分割时可能会被适当倾斜考虑，但也要综合考虑婚姻关系存续期间双方的贡献等因素。总之，小产权房离婚分割需综合多方面因素，以公平合理的方式解决双方的权益问题。
三、夫妻离婚按揭房子怎么过户给对方
夫妻离婚时，按揭房子过户给对方，通常需按以下步骤操作：
其一，解除抵押。因按揭房处于抵押状态，一般需先还清银行贷款，取得银行出具的贷款结清证明、他项权证等材料，然后到不动产登记部门办理解除抵押登记手续。若暂时无法还清贷款，部分银行可办理“转按揭”手续，即变更贷款人，但并非所有银行都提供此项服务。
其二，准备过户材料。包括离婚协议书（协议离婚）或法院判决书（诉讼离婚）、身份证明、房产证等。
其三，办理过户手续。双方共同到不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记，提交准备好的材料。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，予以办理过户登记，将房屋产权变更至对方名下。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询确认，以确保过户手续顺利完成。
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来源：中国法院网-夫妻离婚按揭房子怎么过户给对方，离婚之后按揭房怎么过户给其中一方呢