一、哪些情况可能导致房产无法过户
房产无法过户的情况主要有以下几种：
一是产权不明。比如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售，或房屋产权存在纠纷，如继承纠纷、离婚财产分割纠纷未解决等，在此情况下，房产的归属不明确，无法进行过户。
二是未解除抵押。若房屋设定了抵押权，如向银行贷款购房且贷款未还清，银行作为抵押权人享有优先受偿权。在抵押未解除前，房产交易受限，不能办理过户手续。
三是房屋被查封。当房屋涉及司法诉讼、债务纠纷等，可能会被法院等司法机关依法查封。被查封的房产在查封期间禁止交易和过户。
四是不符合交易政策。某些地区可能会因限购政策等原因，限制特定人群购买房产。若购房者不符合当地购房政策要求，房产也无法正常过户。
五是证件不全。例如房屋没有合法的房产证或相关产权证明文件，缺乏办理过户的必要条件，从而导致无法过户。
二、公证过户的房子可以撤销吗
公证过户的房子在一般情况下较难撤销，但存在特定情形时是可以撤销的。
一方面，如果存在法定可撤销事由，比如因重大误解订立的房屋过户相关协议，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
另一方面，若公证本身存在程序违法、公证内容不真实等问题，当事人可以向公证机构提出复查申请。若经复查确实存在问题，公证机构可依法撤销公证书。不过，即使公证书被撤销，房屋过户的效力并不必然随之撤销，还需根据具体情况判断房屋过户行为是否符合法律规定的其他生效要件。
此外，如果涉及到善意取得的情况，即受让人受让该不动产或者动产时是善意的，以合理的价格转让，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，那么即使存在可撤销事由，也可能无法撤销房屋过户。
三、铁路房子如何过户
铁路房子过户涉及特定程序与要求，通常按以下步骤进行：
其一，确认产权。需明确该铁路房屋产权归属，确保产权清晰无纠纷，可向铁路相关产权管理部门查询核实，获取产权证明文件。
其二，准备材料。一般包括房屋产权证书、买卖双方身份证明、买卖合同等。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应公证材料、遗嘱等。
其三，申请过户。向铁路房产管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。相关部门会对申请及材料进行审核，查验是否符合过户条件。
其四，缴纳税费。依据规定，可能需缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准及金额可向当地税务部门咨询确认。
其五，办理登记。审核通过且税费缴纳完毕后，铁路房产管理部门会办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至新的权利人名下，核发新的产权证书。
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