一、建行需要抵押房产证吗
建行在某些业务场景下可能需要抵押房产证，而在另一些情况下则不需要，具体取决于业务类型。
如果是办理住房抵押贷款，一般是需要抵押房产证的。借款人向建行申请贷款用于购买住房或其他合法用途，以房产作为抵押物，建行会要求办理房产抵押登记手续，在贷款未还清期间，房产证通常会由建行保管或进行相关的抵押登记标注，以保障银行的债权安全。
若办理的是一些无抵押类信贷业务，比如信用贷款，主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素进行审批和放款，这种情况下就不需要抵押房产证。
另外，在部分地区，即使办理房产抵押，可能会采用不动产登记证明的方式，房产证仍由产权人持有，但会注明房产已抵押的相关信息。总之，是否需要抵押房产证要根据具体的业务和建行的相关规定来确定。
二、验收抵押房产证吗
在一般的抵押相关事务中，是需要对房产证进行验收的，具体情况如下：
一是从抵押权人角度。抵押权人在接受房产抵押时，会对房产证进行查验。会核实房产证的真实性，包括确认房产证是否由有权机关依法颁发，有无伪造、变造等情况。还会检查房产证上记载的信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积等是否与抵押合同约定及实际情况相符，以确保自身抵押权的合法有效。
二是从登记机关角度。在办理房产抵押登记时，登记机关也会对房产证进行验收。其目的在于审查抵押房产的合法性、产权清晰性等。只有符合相关规定和条件的房产，登记机关才会予以办理抵押登记手续。
总之，验收抵押房产证是保障抵押权实现、维护交易安全的重要环节，无论是抵押权人还是登记机关都会认真履行相关验收程序。
三、有房产证抵押要本人吗
房产证抵押不一定需要本人亲自办理，但通常有不同情形和要求。
若本人无法亲自到场办理房产抵押手续，可通过合法有效的授权委托书委托他人代为办理。在这种情况下，授权委托书应明确载明委托事项、委托权限及委托期限等关键内容，并且需要委托人签字确认。受托人凭借该授权委托书及其他必要的证明文件，如身份证、房产证等，在符合相关规定和程序的前提下，能够代表委托人办理房产抵押登记等手续。
然而，在一些特殊情况下，相关部门或金融机构可能会出于谨慎性考虑，要求必须由本人亲自办理。例如，当对抵押房产存在争议或者对委托人身份的真实性有疑问时，为确保交易安全和权益保障，可能会要求本人到场核实相关情况。
总之，一般有合法委托可由他人代办房产证抵押，但特定情形下可能需本人办理。
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来源：头条-有房产证抵押要本人吗，拿房产证抵押需要本人去吗