一、房子二抵押房产证吗
房屋二次抵押通常是可以不抵押房产证的。
从法律规定及实际操作来看，一方面，在首次抵押时，相关部门会对房屋抵押情况进行登记，在不动产登记系统中会有明确的抵押记录。当进行二次抵押时，同样只需办理相应的抵押登记手续，登记机构会在不动产登记簿上记载二次抵押的相关信息，而不是必须再次收取房产证。
另一方面，二次抵押的核心在于确认房屋的剩余价值以及抵押权的设立。只要经过合法的评估，确认房屋价值在扣除首次抵押担保的债权后仍有剩余，且符合金融机构或债权人的要求，即可进行二次抵押。抵押权的效力通过登记得以保障，即使不实际占有房产证，也不影响二次抵押权的实现。
不过，具体是否需要交房产证，可能因不同地区的规定以及相关金融机构或债权人的要求而有所差异，在办理二次抵押前，应向当地相关部门或具体的金融机构进行详细咨询。
二、办房产证要预抵押权证吗
办理房产证是否需要预抵押权证，要分情况来看。
如果是购买商品房且通过银行贷款的方式支付房款，一般是需要办理预抵押登记并取得预抵押权证的。在这种情况下，购房人向银行申请贷款，银行出于保障自身债权安全的考虑，会要求在房屋产权尚未完全确定的阶段，先办理预抵押登记。预抵押登记后，相关部门会核发预抵押权证，待房屋正式办理完房产证后，再办理正式的抵押登记手续，将预抵押转为正式抵押。
如果是一次性付款购买房产，不存在向银行等金融机构贷款的情况，那就不需要办理预抵押登记及取得预抵押权证。购房人可直接按照正常流程办理房产证，在提交相关材料、经审核通过后，由不动产登记部门依法核发房产证。
总之，是否需要预抵押权证取决于购房付款方式，有贷款则通常需要，无贷款则一般不需要。
三、抵押房产贷款需要原件吗
抵押房产贷款通常是需要原件的。具体说明如下：
一是房产证原件。银行或其他金融机构为确保抵押的真实性和有效性，需要对房产证原件进行核实与保管。通过查验原件，可确认房产的所有权归属、房产的具体信息等，以此来保障自身的权益。在贷款未还清之前，房产证原件一般会由贷款机构留存。
二是身份证件原件。贷款人需要提供本人的有效身份证件原件，用以证明其身份的真实性和合法性。贷款机构会对身份证件进行审核，确保贷款人具备合法的贷款资格和还款能力。
不过，在实际操作中，部分地区或金融机构可能会根据自身规定和具体情况，采用一些替代方式，比如通过与相关部门的数据共享等方式核实房产信息，从而不一定必须收取房产证原件。但身份证件原件的提供通常是较为普遍和必要的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产二抵要押房产证吗
●房屋二抵要押房本吗
●二抵押的房子可以卖吗
●房子二抵房产证要压在银行吗
●二抵压房本吗
●二抵 房产证
●房二抵收房产证吗
●房屋二抵要押房本吗
●房产二抵需要压房本么
●二抵房产证要留在对方吗
●办理房产证需要预抵押证吗
●办理房产证需要预售证吗
●办房产证需要预售合同吗
●办理房产证需要抵押购房合同吗
●办房产证需要房屋抵押手续吗
●办房产证时需要预告登记证吗
●房子预抵押登记是要有房产证才可以吗
●办理房产证需要提供银行抵押合同吗
●买房要办预抵押吗
●办房产证预抵押什么意思
来源：中国法院网-抵押房产贷款需要原件吗，房屋抵押贷款需要房产证么