一、买房买卖合同怎么退
解除房屋买卖合同并退房，需要根据不同情况进行处理：
若买卖双方协商一致，均可自愿解除合同。双方可签订解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，如退款时间、房屋交接等，按照协议履行即可。
若存在法定解除事由，比如开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋主体结构质量不合格等严重影响居住使用的情形，购房者有权解除合同。购房者应向开发商发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。开发商应退还已付购房款及利息，并承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。
若因购房者自身原因想要退房，如单纯改变购房意愿等，在不存在法定或约定解除事由的情况下，购房者需与开发商协商，可能需要承担一定的违约责任，具体责任承担方式需根据合同约定来确定。在协商或诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据。
二、买房买卖合同怎么退钱
在购房买卖合同中想要退钱，需根据不同情况分析处理：
一是协商一致退款。买卖双方可就退款事宜进行友好协商，若达成一致意见，明确退款金额、退款时间、违约责任承担等相关事项后，签订补充协议，按照协议约定执行退款。
二是符合法定解除条件退款。例如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或产权瑕疵等；或者因不可抗力致使不能实现购房合同目的等情况。购房者可依据相关法律规定，向法院或仲裁机构请求解除合同，要求开发商退还已付款项，并可主张赔偿损失。
三是合同约定解除条件成就退款。若购房合同中约定了特定的解除条件，当该条件满足时，购房者可按照合同约定解除合同并要求退款。
需要注意的是，在主张退款过程中，购房者应注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
三、买房买卖合同怎么退定金
要退回买房买卖合同中的定金，需根据不同情况分析：
- 若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人失去购房资格等，这种情况下双方都无过错，定金应予以退还。
- 若收受定金的一方，即卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定时间办理相关手续等，导致合同无法履行，那么购房者可以要求双倍返还定金。
- 若购房者自身原因不想继续履行合同，一般情况下定金是不予退还的。但如果在认购书中约定了可退还定金的具体情形，且购房者符合该情形，也可要求退还。
购房者若要退定金，首先应收集相关证据，如认购书、付款凭证、与卖方沟通的记录等。然后与卖方协商解决，若协商不成，可向相关部门投诉或向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房合同怎么退
●购房合同出来后,退款要扣多少
●房屋买卖合同退房
●购房合同退款
●购房合同退款找哪个部门
●买房签了买卖合同能退吗
●购房签合同后想退
●购房合同出来后,退款要扣多少
●买房签订合同后有什么办法能退房
●购房合同买卖
●购房合同怎么退
●购房合同卖房子怎么办
●买房签了买卖合同能退吗
●购房合同买卖
●购房合同出来后,退款要扣多少
●买房签订合同后有什么办法能退房
●买房子的合同能不能退还款
●购房合同退款找哪个部门
●购房合同签了怎么退
●购房合同怎么卖房
来源：头条-买房买卖合同怎么退定金，签了购房合同退定金狠招