一、昆山购房交了定金可以退吗
对于购房所缴纳的定金能否予以退还，这需要依据中华人民共和国《民法典》之相关条文以及具体的案件情况进行深入分析和判断。定金作为一种确保合同得以顺利履行的法律措施，若购房者因自身原因而违反了合同约定，则开发商通常有权利拒绝退还其所缴纳的定金。
若是由于开发商的违约行为或合同中所包含的无效条款导致合同无法按期履行，购房者便可依法请求开发商对其所缴纳的定金给予双倍赔偿。除此之外，倘若双方在签署合同时就定金的退还事宜作出了特殊约定，那么便应严格遵循该约定执行。若购房者希望收回定金，应尽快与开发商取得联系，并妥善保存相关证据，例如合同文本、支付凭据、沟通过程中的录音录像等等。若经协商仍未能达成共识，购房者可选择通过法律途径寻求解决方案，例如向消费者协会提出投诉、向法院提起诉讼等。
二、退购房定金服务费合法吗
说到买房这个事上，交了定金后要退的话，而收服务费这事到底合不合适，主要就看咱们签的那份合同怎么说以及实际到底干了些啥。要是比如合同里明明白白写了什么时候收服务费，怎么算这个费用，并且在你准备买房子之前已经跟你沟通得清清楚楚了，而且你交的那点儿钱也确实花在哪儿了，比如说给到你的房产咨询啊，手续办理这些方面，那这种情况下收服务费就是合法的。但是呢，如果没有合同作为依据，或者说这个服务费用的标准太模糊、太离谱了，那可能就会被认为是不当得利，这时候你就有权利拒绝付这个钱，甚至可以通过法律手段让他们把钱还给你。
三、瑞安购房定金不能退吗
因购房者与其开发商或卖方缔结了正式的认购协议或定金合同，且此类合同已明确列明了定金的具体使用方式以及退回条件，因此，双方有责任根据合同所订立的条款进行履约。总体而言，若购房者在无正当理由的情况下单方面违反合同，例如主动表示不再购买该房产或者未能按期支付相关款项，那么开发商或卖方通常有权拒绝退还其所缴纳的定金。
若开发商或卖方未能履行合同义务，例如未能按时交付房产或者房屋存在严重质量问题等，那么购房者便有权依据合同规定要求对方返还定金，甚至提出赔偿请求。
若双方在合同中就其他特殊情形下的定金退还事宜作出了明确约定，亦需严格遵循合同条款予以执行。举例来说，部分合同可能会针对诸如政策调整、贷款申请未获批准等特定情况，赋予购房者申请退还定金的权利。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-瑞安购房定金不能退吗，瑞安购房补贴什么时候启动