一、期房退房开发商不退房款怎么办
如果期房退房开发商不退房款，可以采取以下措施：
（一）查看退房原因及合同约定
1. 先确定退房是否符合法定或约定的情形。例如，开发商存在严重违约行为，像未按合同约定时间交房且逾期达到一定时长、房屋质量存在严重问题影响居住等。如果符合这些情形，要仔细查看购房合同中关于退房退款的条款，明确双方的权利义务。
（二）协商解决
1. 主动与开发商进行协商。可以通过书面函件或者当面沟通的方式，向开发商表明退房的原因，并要求其按照合同约定退还房款。在协商过程中，注意保留相关的证据，如沟通记录、往来函件等。
（三）寻求第三方调解
1. 如果协商不成，可以请求当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行调解。这些机构可以从中斡旋，促使双方达成退款协议。
（四）法律途径
1. 若上述方法都无法解决，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、房屋存在问题的证据等，以证明自己的主张，要求开发商退还房款并承担相应的违约责任。
二、开发商一直不退面积差怎么办
如果开发商一直不退面积差价款，你可以采取以下措施：
（一）查看合同约定
仔细查阅购房合同中关于面积差处理的条款。合同通常会明确规定面积误差比的范围，以及相应的处理方式，例如多退少补的计算方法等。这是主张权利的重要依据。
（二）协商解决
主动与开发商进行协商沟通。可以通过书面函件或者直接面谈的方式，向开发商表明自己的诉求，要求其按照合同约定退还面积差价款。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如短信、邮件或者会议纪要等。
（三）投诉
若协商无果，可以向相关部门投诉。例如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。这些部门可能会介入调解，促使开发商解决问题。
（四）法律诉讼
如果上述方法都不能解决问题，可以考虑通过法律诉讼途径解决。收集好购房合同、付款凭证、房屋面积测量报告等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还面积差价款，并可根据合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿因逾期退款造成的损失等。
三、定金被开发商挞定怎么办
如果定金被开发商挞定，可以考虑以下几点。
（一）查看合同约定
1. 仔细审查与开发商签订的购房合同中关于定金的条款。确定开发商挞定是否符合合同约定的条件，例如是否存在未按规定时间付款等情况。如果开发商违反合同约定挞定，属于违约行为。
2. 关注合同中对争议解决方式的规定，是通过仲裁还是诉讼来解决此类纠纷。
（二）收集证据
1. 收集与购房定金相关的证据，如付款凭证、双方的沟通记录（包括短信、邮件、微信聊天记录等），这些证据可能在后续的维权过程中起到关键作用。
（三）维权途径
1. 与开发商协商。尝试与开发商进行友好协商，要求其说明挞定的原因并请求退还定金，如果协商成功，可以达成和解协议。
2. 如果协商不成，可以依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●已经做了按揭又想退房怎么办
●买的期房想退房开发商不给退怎么办
●期房想退房
●期房开发商不能按时交房退房咋操作
●退期房房款迟迟不退怎么办?
●期房退款找哪个政府部门
●期房退房房款多久到账
●买的期房想退房开发商不给退怎么办
●买了期房开发商迟迟不交房怎么办
●期房退房需要多久
●开发商一直不退面积差怎么办,开发商撤场了
●开发商最怕的三个投诉方法
●投诉开发商最狠的方法
●开发商最怕的七个投诉
●开发商不退面积差怎么办怎样辩解
●开发商不退面积差价哪个部门投诉
●开发商不退面积差哪个部门负责
●开发商不肯退房怎么办
●开发商不退房屋面积差价找哪个部门
●开发商房子面积不够也不退款
来源：头条-定金被开发商挞定怎么办，开发商的定金能不能退