一、购房失败能退定金吗
在我们平时的商品房交易过程中，如果因为某个环节出了问题而没办法成功签下合同的话，这时候就得按照相关的法律条款来处理这个问题了。比如说，如果是买家自己不想买了或者没有按时过来签合同，那他就不能再要求退回之前交的那部分定金了；同样的道理，如果卖家之前答应卖房子但是后来又反悔了，也不能再要求退回定金。相反，如果是收了定金的那一方没有遵守约定，那他们就应该把收到的定金加倍还给对方。
二、离婚前购房定金能退吗
在购房过程中所缴纳的订金，通常被视作为交付给开发商的预付款项，它仅具有支付的功能，并不具有任何担保性质。倘若您决定购买房产，订金可充当部分房款；但若最终决定放弃购买，该笔款项仍可退还至您手中。
订金与定金并非同一概念。定金乃是合同双方为了保证合同的顺利履行而自行协商设定的一种担保方式。在商品房交易中，如买方成功履行了合同义务，则定金应抵扣为相应的房价款或予以收回；反之，若买方未能履行合同义务，其将无权请求返还定金；同样地，若开发商未能履行合同义务，则需向买方双倍返还所收定金。
三、退订购房定金会扣钱吗
若出现这样一种情况，即开发商自身的疏忽或过错导致消费者不得不选择退房，那么在这种情况下，消费者其实并不需要承担任何退房违约金，反而有权向开发商要求赔偿。这其中可能涉及到的情况包括：首先，开发商未能按时交付房屋。也就是说，当开发商和消费者签署的合同上所规定的交房时间已经过去，但是消费者却迟迟没有收到开发商发出的入住通知；其次，由于开发商在开发过程中的手续不齐全，从而导致整个合同失去法律效力；再次，开发商在未经消费者同意的情况下擅自更改了设计规划；另外，房屋的实际面积误差超过了法定标准的3%以上；房屋本身的质量无法达到标准，给消费者的日常生活带来了极大的不便；还有就是房产的产权界定不够清晰，比如存在抵押、联合开发或者其他经济纠纷等等问题；最后，开发商未能按照约定的时间及时办理好房屋所有权登记的相关事项。当然，如果消费者是出于自己的原因主动提出退出房地产交易行为，那么他们就必须向开发商支付相应的退房违约金。如果在这个过程中，退房违约金的条款已经被明确地写进了购房合同里面，那么就应该根据购房合同执行相应的程序。不过，如果购房合同里并没有提到相关的条款，那么双方可以通过友好协商的方式来解决这个问题。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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来源：中国法院网-退订购房定金会扣钱吗，买房退订金几天可以到账