一、北京什么人可以买经济适用房子
在北京，符合以下条件的人可以购买经济适用房：
一是具有本市城镇户籍的居民，且需满足一定的居住年限要求。一般来说，在申请地需具有稳定的住所并连续居住一定时间，比如有的要求连续居住满1年以上。
二是收入条件。申请人家庭收入要符合相关标准，通常是中低收入水平。家庭年收入一般有明确的上限规定，具体数额会根据北京市的经济发展情况和相关政策适时调整。
三是住房条件。家庭住房面积要低于规定标准，即现有的住房面积不足以满足家庭居住需求。比如人均住房建筑面积可能需低于一定数值。
四是家庭资产状况。家庭总资产也需在规定范围内，包括银行存款、车辆、有价证券等各类资产。资产过多则不符合购买经济适用房的条件。
此外，年龄等也可能有相关要求，例如单身人士申请购买的，年龄需达到一定标准。具体的申请条件会根据北京市政府的政策调整而有所变化，申请人应以当时的政策规定为准。
二、北京回迁房到底能不能买
北京回迁房能否购买，需分情况来看。
若回迁房已取得房产证，这类房屋性质与普通商品房无异，产权明晰，受法律保护。购买此类回迁房，只要买卖双方遵循相关法律法规，签订正规的房屋买卖合同，办理合法的产权过户手续，交易就是安全有效的，购房者能依法取得房屋所有权。
然而，若回迁房尚未取得房产证，购买则存在较大风险。一方面，这类房屋产权尚不确定，可能会因原房主的债务纠纷等原因，导致房屋被查封、拍卖等，购房者的权益难以保障。另一方面，未取得房产证的回迁房无法办理合法的产权过户手续，即使签订了买卖合同，也可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效合同。
总之，购买北京回迁房时，务必核实房屋是否已取得房产证，谨慎做出决策，以避免潜在的法律风险和经济损失。
三、北京自住商品房的购买条件是什么
购买北京自住商品房需满足以下条件：
一是名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。北京户籍家庭若名下已有两套及以上住房，则不得购买自住商品房。
二是非北京户籍家庭，需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房。社保或个税缴纳应处于正常状态，不能有补缴情况。若因工作变动等原因造成补缴，补缴时间不超过3个月的，视为连续缴纳。
三是单身人士购买自住商品房需年满25周岁。对于离异的单身人士，需离异满3年，才可购买自住商品房，以防止通过假离婚等手段获取购房资格。
四是优先购买群体。符合条件的家庭中，若有在京无房的京籍家庭（包括夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁；以及在京工作且无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，并连续缴纳社保或个税满5年），符合这些条件的家庭在购买自住商品房时可优先选购。
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来源：头条-北京自住商品房的购买条件是什么，北京自住型商品住房攻略