一、北京房改房优惠价可以买卖吗
北京房改房优惠价在一定条件下可以买卖。
1.已按照成本价补足房价款的房改房优惠价房屋可以上市买卖。成本价补足后，房屋性质变为已购公房，具备上市交易的基本条件。
2.未按照成本价补足房价款的房改房优惠价房屋，需先向原产权单位申请补足房价款，将房屋性质转为已购公房，之后方可进行买卖。原产权单位若不同意补足房价款，该房屋则不能上市交易。
3.买卖房改房优惠价房屋时，需遵守相关的法律法规和政策规定，办理相应的手续，如签订买卖合同、办理产权过户等。同时，不同地区可能会有一些具体的差异和要求，需要购房者详细了解当地的政策和规定。
二、北京房改房物业费由谁交
一般情况下，北京房改房的物业费由业主缴纳。房改房购买后，业主取得了房屋的所有权，也就相应地承担起了房屋相关的各项费用，包括物业费。
然而，在实际情况中，如果在房改房交易过程中有特别约定，比如约定由原单位缴纳物业费等，那么就按照约定执行。
另外，如果房屋存在产权纠纷等问题，导致业主无法正常行使对房屋的权利，在这种特殊情况下，物业费的缴纳责任可能需要根据具体纠纷的解决情况来确定。
总之，通常情况下物业费由业主缴纳，但特殊约定或产权纠纷等情况可能会影响物业费的缴纳主体。
三、北京房改房新规定每户面积是多少
北京房改房的每户面积并没有统一固定的标准。一般来说，房改房的面积会根据不同的房屋类型、建筑年代、地段等因素而有所差异。
在一些较早的房改房项目中，面积可能相对较小，通常在60平方米到90平方米左右。但随着城市的发展和住房需求的变化，一些新的房改房项目面积可能会有所扩大，甚至可能达到100平方米以上。
此外，不同的单位或地区在房改政策上也可能存在一定的差异，具体的每户面积还需参考当地的房改政策文件或相关规定，以及所购买房屋的具体情况。购房者在购买房改房时，应详细了解当地的政策和房屋信息，以确定所购房屋的面积等相关情况。
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