一、二手房买卖合同能退吗
二手房买卖合同能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同是否有约定解除条件。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如一方严重违约、不可抗力等导致合同目的无法实现时，当事人可以解除合同，当这些情形出现，就可依约解除合同并退还。
二是看是否符合法定解除条件。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形出现时，当事人有权解除合同。
三是若双方协商一致，也可以解除二手房买卖合同并退还。但需注意，若一方无故要求退还合同，无合法依据且对方不同意，一般是不能退还的，否则需承担违约责任。总之，二手房买卖合同能否退还需结合实际情况，依据合同约定和法律规定来确定。
二、二手房买卖合同定金退吗
二手房买卖合同中定金是否能退，需根据具体情况判断：
一是若因卖方原因导致合同无法履行。例如，卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房多卖等违约行为，致使买方无法实现购房目的，此时卖方构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
二是若因买方原因导致合同无法履行。比如，买方在约定时间内未按合同约定支付房款、拒绝履行合同约定的其他义务等，属于买方违约，这种情况下，卖方有权没收定金，不予退还。
三是若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行。例如，因政府政策调整、不可抗力等原因，使合同客观上无法继续履行，此时卖方应将定金返还给买方。
总之，判断二手房买卖合同定金能否退还，关键在于确定是哪一方违约或者是否存在不可归责于双方的事由，依据具体情况来确定定金的处理方式。
三、二手房买卖合同怎么退
二手房买卖合同的解除，需根据具体情况采取不同方式，一般分为协商解除和法定解除两种情形：
协商解除，即买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见。双方可以签订一份解除协议，明确约定解除合同的相关事宜，如退还已支付的款项、房屋的交接等。在签订解除协议后，双方应按照协议的约定履行各自的义务。
法定解除，当出现法律规定的解除事由时，一方可以依法解除合同。常见的法定解除事由包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。符合法定解除条件的一方，应向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除。
若双方对合同解除存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同能退吗怎么退
●二手房买卖合同能退吗现在
●二手房买卖签了合同后,可以反悔不卖吗
●二手房子合同签了可以退吗
●二手房签订购房合同后能退吗
●二手房买卖合同有反悔期限吗
●二手房签合同可又不想卖了可以退吗
●二手房买卖合同能退吗现在
●二手房子签了合同可以退房吗
●买二手房合同签了可以反悔吗
●二手房买卖合同定金退吗怎么退
●二手房买卖合同定金退吗合法吗
●二手房买卖合同定金退吗多少钱
●二手房购房合同定金可以退吗
●在二手房签的买卖合同定金可以退吗
●买二手房签合同交定金后能退
●二手房子定金交了签了合同能退吗
●二手房交易定金合同有效吗
●二手房签订合同交定金
●二手房房签了定金合同可以违约吗
来源：临律-二手房买卖合同怎么退，买二手房签订合同后有什么办法能退房