一、房产证加名的规定是怎样
房产证加名涉及不同情形，规定有所不同：
一是夫妻间加名。若房屋为夫妻一方婚前购买且无贷款，婚后加另一方名字，一般视为夫妻一方对另一方的赠与，可通过办理夫妻房产更名手续完成，通常只需缴纳少量手续费。若房屋有贷款，需先还清贷款，解除抵押后才能办理加名手续。
二是非夫妻间加名。比如父母想在房产证上加子女名字，或者兄弟姐妹等亲属间加名等，一般是通过买卖或者赠与的方式办理。若选择赠与方式，需签订赠与合同，办理公证后到房产交易中心办理过户手续，受赠方需缴纳契税等相关税费。若选择买卖方式，则需按照正常房产交易流程，缴纳契税、增值税等相关税费，办理产权变更登记。
总之，房产证加名需根据具体情况，按照相关规定和程序办理，确保房产产权变更合法有效。
二、房产证办证期限是多久
房产证的办证期限会因不同情况而有所不同，具体如下：
一是商品房买卖。若购买的是期房，从交房之日起90日内，开发商应协助业主办理房产证；若购买的是现房，自合同订立之日起90日内，开发商需配合业主完成房产证办理。若因开发商原因导致逾期办理，需承担违约责任。
二是二手房买卖。通常在双方完成房屋过户手续后，房管部门一般会在30个工作日内完成房产证的核发。
三是自建房屋。在房屋竣工验收合格后，建房者需提交相关材料申请办理房产证，一般情况下，相关部门会在受理申请后的60个工作日内完成办理。
需要注意的是，上述期限为一般规定，实际办理过程中，可能会因地区政策差异、材料准备情况等因素影响办理时长。若超过正常期限仍未办理下来，当事人可依法向相关部门反映，维护自身合法权益。
三、无房产证全款能转按揭吗
无房产证的情况下，全款房通常不能转按揭。主要原因如下：
其一，转按揭需要合法有效的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，银行在办理转按揭业务时，需要确认房屋产权清晰、合法，以保障自身的抵押权能够有效设立。没有房产证，银行难以确定房屋的真实产权归属，无法确保贷款的安全性，所以一般不会批准转按揭申请。
其二，从房产管理部门的角度来看，办理转按揭涉及到一系列的产权变更和抵押登记手续。没有房产证，这些手续无法正常办理，也就无法完成转按揭的相关流程。
不过，在某些特殊情况下，比如开发商尚未办理完房产证的大产权，但已完成初始登记，部分银行可能会根据具体情况，结合开发商的相关担保等条件，考虑办理转按揭。但这种情况较为少见，且需要满足银行较为严格的要求。总体而言，无房产证的全款房转按揭存在较大障碍。
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来源：头条-无房产证全款能转按揭吗，没有房产证的全款房可以抵押贷款吗