一、如何修改房贷还款方式为等额本金
修改房贷还款方式为等额本金，一般按以下步骤操作：
首先，查阅贷款合同。仔细查看与银行签订的房贷合同，其中通常会有关于还款方式变更的相关条款，明确是否允许变更、变更的条件及可能产生的费用等规定。
其次，向贷款银行提出申请。准备好个人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往贷款经办银行的网点，向工作人员提出将还款方式变更为等额本金的书面申请。在申请中清晰说明变更还款方式的意愿和原因。
再者，银行审批。银行收到申请后，会对申请人的还款能力、信用状况等进行重新评估。这是为确保变更还款方式后，借款人仍有足够能力按时偿还贷款。
最后，签订变更协议。若银行审批通过，会通知借款人前往银行签订还款方式变更协议。认真阅读协议条款，确认无误后签字。此后，便按照新的等额本金还款方式进行房贷偿还。
需注意，不同银行对于还款方式变更的政策和流程存在差异，具体操作可提前致电贷款银行详细咨询。
二、房贷供不起了担保人有责任吗怎么办
房贷供不起，担保人通常需承担责任。
一般来说，若为一般保证，在借款人经审判或仲裁，并强制执行后仍无法履行债务时，保证人才需承担保证责任；若为连带责任保证，一旦借款人未按时偿还房贷，银行等债权人有权直接要求担保人承担还款责任。
当面临这种情况，担保人首先可与借款人沟通，了解其无法继续供房的原因，看是否能协助解决问题，促使借款人恢复正常还款。若借款人确实无力偿还，担保人需做好承担责任的准备。
若选择承担还款责任，在偿还房贷后，担保人对借款人享有追偿权，可通过协商或诉讼等方式向借款人追讨代偿款项。同时，若房屋存在增值等情况，在承担责任后，可依据具体情形，通过合法途径主张自身权益。
若担保人也无力承担，债权人可能会通过法律程序处置抵押物（房屋），以实现债权。在此过程中，担保人应积极配合相关程序，维护自身合法权益。
三、还不起房贷了银行会怎么做,还会退首付吗
若无法偿还房贷，银行通常会依以下流程处理：
首先，银行会在房贷逾期初期，通过电话、短信等方式提醒还款。若多次提醒后仍未还款，银行会根据贷款合同约定，收取逾期罚息，逾期记录也会被报送至征信系统，影响个人信用。
随着逾期时间延长，银行可能会启动法律程序，向法院提起诉讼。法院判决后，若借款人仍未履行还款义务，银行有权申请强制执行。一般会对抵押房屋进行评估、拍卖，以拍卖所得款项偿还剩余房贷、利息、罚息及相关费用。
关于首付是否退还的问题，通常情况下不会退还。首付是购房时支付给开发商的款项，用于获取房屋的部分权益。银行拍卖房屋后，若拍卖款在偿还银行债务后有剩余，会返还给借款人；若拍卖款不足以偿还银行债务，借款人仍需承担剩余债务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●如何修改房贷还款方式为等额本金呢
●房贷怎么更改等额本金
●如何把房贷等额本息改变为等额本金
●贷款怎么改等额本息
●如何更改等额本金
●房贷等额本息可以更改等额本金哪个划算
●可以改还款方式吗 等额本息改等额本金
●房贷怎么更改等额本金
●房贷可以修改等额本金吗
●房贷如何修改还贷方式
●房贷供不起了担保人有责任吗怎么办理
●房贷还不起担保人会怎么样
●房贷还不上担保人还是谁的房子
●房贷不还担保人银行处理方法
●房贷不还担保人受影响吗
●房贷还不上担保人也不还房子会被拍卖吗
●房贷不能按时还担保人承担什么责任
●房贷担保无力偿还怎么办
●贷款买房还不上担保人会有什么后果
●房贷还不起,担保人会承担吗
来源：头条-还不起房贷了银行会怎么做,还会退首付吗，房贷还不起了银行怎么处理,首付款会给我嘛