一、房产证是否包括地下车位产权证
房产证通常不包括地下车位产权证。具体分析如下：
从产权归属角度来看，房屋产权和地下车位产权是相互独立的。对于房屋，购房者通过购买获得房屋的所有权，房产证是对房屋所有权的法定证明。而地下车位的产权归属则较为复杂，需分情况讨论：
一是若地下车位属于小区公共配套设施，根据相关法律规定，其产权应归全体业主共有，这种情况下不会有单独的车位产权证，更不会包含在房产证内。
二是若地下车位是开发商独立建设且能办理独立产权登记的，开发商可以出售或出租，购买者可获得单独的车位产权证，但该产权证与房产证是分开的，各自独立记载产权信息。
综上所述，房产证主要是针对房屋所有权的证明，一般不涵盖地下车位产权证，地下车位产权需根据具体情况确定并可能单独办理相关产权证明。
二、产权到期了房子怎么处理掉
产权到期后房子的处理方式，需根据不同情况分析：
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过多担忧，房子仍归业主所有，可正常居住、使用、交易等。续期一般无需业主主动申请，相关部门会依法办理。但可能涉及缴纳一定费用，具体缴纳标准和办法，会由法律、行政法规作出规定。
对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需按照法律规定办理。土地使用者应在届满前一年申请续期，经批准后，需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
总之，产权到期后房子的处理有相应法律规定和程序，业主应关注相关政策。
三、70年产权到期后房子怎么办
根据我国相关法律规定，70年产权到期后房子的处理方式主要如下：
一是自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。
二是可能需要补缴费用。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。目前具体的补缴标准尚未明确出台，一般会综合考虑土地的市场价值、房屋状况等多种因素。
三是房屋所有权依然归业主。70年产权指的是土地使用权，而房屋所有权是永久的。只要房屋本身不存在质量安全等问题，业主可继续居住、使用、处分该房屋。
总之，70年产权到期后，业主无需过度担忧，相关法律法规会保障业主的合法权益，具体的实施细则会随着实践不断完善和明确。
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