一、商品房烂尾了房贷还需要还吗
商品房烂尾，房贷仍需偿还。原因如下：
一方面，购房者与银行之间存在合法有效的贷款合同关系。贷款合同中明确约定了还款义务，只要合同未解除或变更，购房者就应当按照约定履行还款责任。即便房屋烂尾，这一债务关系并未改变。
另一方面，从法律角度，房屋烂尾并不构成购房者停止偿还房贷的法定免责事由。银行已按照贷款合同约定，将款项发放给开发商，完成了自身义务。
不过，若满足一定条件，可通过合法途径维护权益。比如，若因开发商原因导致房屋无法交付，符合合同约定的解除条件，购房者可以与开发商解除购房合同，并同时与银行协商解除贷款合同。在这种情况下，购房者无需继续偿还房贷。但需注意，协商解除合同过程可能存在一定难度，必要时可通过诉讼方式解决，以保障自身合法权益。
二、房贷逾期一天还会影响征信吗
房贷逾期一天是否影响征信，需分不同情况来看。
一方面，部分银行有还款宽限期政策。若银行提供了一定天数的宽限期，且宽限期大于或等于一天，在宽限期内还款，通常不会影响征信。银行会将该笔还款视为正常还款处理，不会将逾期记录上报至征信系统。
另一方面，若银行没有宽限期政策，或者宽限期不足一天，那么逾期一天也可能会被视为逾期行为，并将相关信息上报征信系统。这就可能会在个人征信报告中留下不良记录，对个人信用产生负面影响。
此外，即使逾期一天未上征信，频繁出现类似逾期情况，也可能引起银行关注，银行后续可能调整对借款人的信用评级，甚至影响未来的信贷业务办理，如提高贷款利率、降低贷款额度等。所以，建议按时足额偿还房贷，避免不必要的信用风险。
三、房贷宽限期一天还款算逾期吗
房贷宽限期一天还款通常不算逾期。宽限期是银行为借款人提供的一定缓冲时间，旨在应对可能出现的资金周转问题。若在宽限期最后一天按时足额还款，一般不会被视为逾期。
银行对于逾期的判定，会参考是否在规定时间包括宽限期内完成还款操作。只要在宽限期截止前，还款金额到账，就不会触发逾期机制。这意味着不会产生逾期记录，进而不会影响个人征信。
不过，不同银行的具体规定存在差异。有些银行在宽限期内还款，不仅不影响征信，也不会收取额外费用；但部分银行可能会收取一定的罚息或滞纳金。所以，借款人最好向贷款银行详细咨询其关于宽限期的具体政策，包括宽限期时长、宽限期内还款的相关规定等，以确保自身权益，避免不必要的损失。
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来源：中国法院网-房贷宽限期一天还款算逾期吗，房贷还款时间超过一天怎么办