一、房贷逾期被起诉拍卖前会冻结银行卡吗
通常情况下，房贷逾期被起诉后，在拍卖房产之前，银行可能会根据具体情况申请冻结借款人的银行卡。这是为了确保在后续的诉讼过程中以及可能的房产拍卖款项处置中，银行的债权能够得到保障。
一方面，如果借款人有其他可供执行的财产，冻结银行卡可以防止其转移资金，以便在判决生效后能够顺利执行还款义务。另一方面，通过冻结银行卡，能对借款人形成一定的压力，促使其积极与银行协商解决逾期问题，避免进入拍卖程序。
然而，并非一定会冻结银行卡，这取决于银行的具体操作策略以及当地的司法实践。有些情况下，银行可能会先通过催告、协商等方式来解决逾期问题，而不一定立即采取冻结措施。但如果借款人的逾期情况较为严重，且银行认为有必要采取强制措施以保障自身权益，那么就可能会申请冻结银行卡。
二、逾期多久房子会被拍卖唯一房产
一般来说，不同地区和不同类型的案件对于逾期导致房子被拍卖的时间规定有所差异。通常情况下，若债务人逾期还款且经过法院判决后仍不履行还款义务，在债权人申请强制执行且被执行人确无其他可供执行的财产以清偿债务时，可能会考虑拍卖被执行人的唯一住房。但具体的逾期时长并没有一个固定的标准，可能需要经过一系列的司法程序和评估等环节。比如，在一些地区，可能是在逾期达到一定期限（如6个月到1年不等），且满足法律规定的其他条件后，才会启动对唯一住房的拍卖程序。同时，法律也会保障被执行人及其所扶养家属的基本居住需要，在拍卖时会预留适当的居住面积等。总之，不能简单地确定逾期多久房子一定会被拍卖，这取决于多种因素和具体的司法实践。
三、还了5年的房贷能卖吗怎么结算
在已还了5年房贷的情况下通常是可以出售房屋的。
结算方面，首先需与买方协商确定交易价格。然后，到银行办理提前还款手续，结清剩余未还的房贷本金及利息。银行会根据剩余贷款年限、还款利率等计算出具体的还款金额。
同时，要办理房屋产权过户手续。双方需共同前往不动产登记中心，提交相关材料，如房屋买卖合同、双方身份证、房产证等，完成产权变更登记。在这个过程中，可能会涉及到一些税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策而定。
此外，还需注意一些细节问题，比如是否存在抵押限制、房屋是否存在其他权利负担等。如果房屋存在抵押，在出售前需先解除抵押，否则无法完成过户。总之，出售已还5年房贷的房屋需要综合考虑多个方面的问题，并按照相关规定和程序进行操作。
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来源：中国法院网-还了5年的房贷能卖吗怎么结算，房贷还了五年