二手房被中介骗签了阴阳合同起诉能赢吗,二手房被中介忽悠签了合同有效吗

法律普法百科 编辑:庞霖阳

一、二手房被中介骗签了阴阳合同起诉能赢吗

起诉能否胜诉需综合多方面因素判断。

首先,要明确阴阳合同的性质。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,其中对外的一份并非双方真实意思表示,对内的一份才是真实意思表示。中介骗签阴阳合同,若能证明存在欺诈行为,且该行为导致自身违背真实意愿签订合同,那么这份合同的效力存在瑕疵。

其次,需收集充分证据。比如能证明中介存在欺骗行为的聊天记录、通话录音、书面承诺等;能体现签订合同并非自身真实意思表示的相关材料。若证据确凿充分,可有力支撑诉求。

再者,要依据具体法律规定。法律对于存在欺诈情形的合同,赋予受欺诈方一定权利,如可请求撤销合同等。

若能满足上述条件,有较大胜诉可能。但如果证据不足,无法清晰证明中介欺诈行为及自身受损害情况,那么胜诉就存在不确定性。建议及时咨询专业律师,在律师指导下收集证据、提起诉讼,以维护自身合法权益。

二、二手房被中介忽悠签了合同有效吗

二手房交易中被中介忽悠签的合同是否有效,需视具体情形判断。

若能证明中介存在欺诈行为,通过欺骗、误导等手段使当事人违背真实意愿签订合同,根据相关法律,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后自始无效。

但如果难以举证中介的欺诈行为,且合同内容不违反法律法规的强制性规定,不存在恶意串通损害他人利益等法定无效情形,同时合同双方具有相应的民事行为能力,意思表示看似正常,则合同可能是有效的。当事人需按照合同约定履行相应义务。

所以,关键在于收集能证明中介忽悠行为的证据,比如聊天记录、通话录音、书面承诺等。及时咨询专业法律意见,必要时通过诉讼或仲裁途径解决,维护自身合法权益。

三、二手房被中介忽悠交了定金能退吗

二手房交易中,若被中介忽悠交了定金,能否退还需视具体情况而定。

第一,若中介存在欺诈行为,比如故意隐瞒房屋重要信息、提供虚假情况等,致使购房者在违背真实意思的情况下交付定金,购房者有权要求退还。因为中介的欺诈行为破坏了交易的公平和诚信原则。

第二,若有证据证明中介承诺了某些条件,以此诱使购房者交定金,事后却无法兑现,这种情况下定金也有退还的可能。例如中介承诺可协助办理低利率贷款,结果无法办理,导致购房目的难以实现。

第三,若只是购房者自身原因不想购买,且中介不存在过错,定金一般难以退还。因为定金具有担保性质,交付定金方违约,收受方有权没收定金。

若要争取退还定金,购房者应收集相关证据,如与中介的聊天记录、通话录音、书面承诺等,证明中介存在忽悠、欺诈等不当行为。必要时可与中介协商,协商不成可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径解决。

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来源:头条-二手房被中介忽悠交了定金能退吗,二手房在中介交了定金,能退吗

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