一、二手房贷款过户需要提供什么东西
二手房贷款过户通常需要买卖双方提供一系列相关材料。
卖方需提供：
1.身份证、户口簿等身份证明材料，用于证明其身份和户籍信息。
2.房产证，这是房屋产权的法定证明文件。
3.婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以明确房屋产权归属情况。
买方需提供：
1.身份证、户口簿等身份证明材料，确保身份真实有效。
2.收入证明，由工作单位出具，用于证明其有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
3.银行流水，一般需提供近半年的银行账户流水记录，辅助证明收入情况。
4.征信报告，反映买方的信用状况，银行会据此评估贷款风险。
5.购房合同，明确买卖双方的权利义务关系。
此外，还可能需要根据当地政策和银行要求提供其他补充材料。在办理二手房贷款过户前，建议买卖双方提前向贷款银行和房产管理部门咨询清楚具体所需材料，以免耽误办理流程。
二、二手房贷款过户后房产证给谁
二手房贷款过户后，房产证的归属情况如下：
在办理二手房贷款且完成过户手续后，房产证一般会先由不动产登记部门核发。之后，通常有两种情况。
若采用的是抵押登记方式，房产证会发放给购房者本人。同时，银行会持有该房屋的他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证，用以证明房屋抵押的情况。在贷款未还清前，购房者虽然持有房产证，但房屋处于抵押状态，限制了部分处置权利。
若是在一些地区采用的是预告抵押登记等特殊方式，在贷款还清前，房产证可能会由银行保管。不过随着不动产登记制度改革推进，这种做法已逐渐减少。
总体而言，目前常见的是购房者在过户后取得房产证，银行通过他项权证保障自身债权，待购房者还清贷款，办理完解押手续后，房屋的完整产权就完全归购房者所有。
三、二手房贷款批下来钱打给谁
二手房贷款批下来后，款项通常是打给卖方。具体情况如下：
在二手房交易中，涉及买卖双方及银行等多方主体。银行发放贷款的目的是为了帮助买方支付购房款。当贷款审批通过后，银行会按照相关规定和流程，将贷款资金直接支付给卖方。
一方面，这是为了保障交易的安全性和规范性。直接将款项支付给卖方，能够确保卖方顺利收到购房款，完成房屋产权的转移。若将款项支付给买方，可能存在买方挪用资金等风险，不利于交易的稳定进行。
另一方面，银行在放款时，会对交易的相关资料进行严格审核，包括房屋买卖合同、产权证明等，以确认交易的真实性和合法性。在确认无误后，才会将贷款资金划转到卖方指定的账户。
总之，二手房贷款批下来后一般打给卖方，以保障二手房交易的顺利完成和各方的合法权益。
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