一、买别人的自建房有房产证吗
一般情况下，购买别人的自建房是有房产证的。但需注意以下几点：
1.自建房需符合相关法律法规和规划要求，具备合法的建设手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，只有这样的自建房才有可能办理房产证。
2.如果该自建房是在集体土地上建设的，那么通常只能办理集体土地使用证和房屋所有权证，且房屋只能在本集体成员内部转让，不能对外出售给非集体成员。
3.若自建房存在产权纠纷、未办理相关手续或违反规划等问题，可能无法办理房产证。购买此类房屋存在较大风险，可能导致购房者权益无法得到有效保障。在购买自建房时，应仔细核实房屋的产权状况和相关手续，必要时可咨询专业律师或房产管理部门。
二、买别人的自建房可以贷款吗
一般情况下，购买别人的自建房较难获得贷款。自建房通常未取得完备的产权证明，不符合银行贷款通常要求的抵押物必须是合法、可上市交易且具有完整产权的规定。
然而，在某些特定条件下，可能有机会申请贷款。比如，若自建房所在区域已纳入城市规划，有望办理相关产权手续，且借款人资信状况良好、具备较强的还款能力等，银行可能会考虑给予一定额度的贷款。但这需要经过银行严格的审批流程，包括对房屋合法性、借款人资质等多方面的评估。总体而言，购买别人的自建房贷款存在较大不确定性和难度。
三、买别人的自建房其中一层有产权吗
购买别人自建房的其中一层，不一定有产权。如果该自建房已合法办理了房屋产权登记，且在登记时明确了各层的产权归属，那么购买其中一层通常是有产权的。但如果该自建房未办理产权登记，或者虽有登记但未对各层产权进行划分，那么购买其中一层可能无法取得产权，仅能获得一定的居住使用权益。在购买时，应要求卖方提供相关的产权证明文件，并仔细查看和了解房屋的产权状况，必要时可咨询专业的房产律师或相关部门，以避免潜在的产权纠纷。
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