一、买拆迁二手房需要注意什么
购买拆迁二手房需注意以下几点：其一，核实房屋产权。确认该房屋是否已取得合法的产权证明，拆迁安置房一般需满一定年限才能办理房产证，要确保其具备办理产权的条件，避免购买到产权存在瑕疵的房屋。其二，审查拆迁安置协议。了解拆迁安置的相关约定，包括安置面积、安置人口、安置方式等，确保协议内容与实际房屋情况相符，防止出现纠纷。其三，关注房屋质量。由于是拆迁房，可能在建造或后期使用过程中存在一些质量问题，要仔细检查房屋的结构、墙体、水电等设施，如有必要可聘请专业人员进行检测。其四，了解周边环境。包括周边的交通、配套设施、学区等情况，这些因素会影响房屋的居住价值和升值空间。其五，明确交易流程和手续。按照相关规定办理房屋过户等手续，确保交易的合法性和安全性，避免因手续不全而导致交易失败或产生法律风险。
二、二手房买卖合同具有法律效力吗
一般情况下，合法的二手房买卖合同具有法律效力。如果合同满足以下条件：双方当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
在签订二手房买卖合同过程中，双方应当明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。如果合同条款约定不明确或存在歧义，可能会引发纠纷，影响合同的履行和法律效力。
此外，还需要注意合同的签订形式和程序是否合法。例如，合同应当采用书面形式，由双方当事人签字或盖章。如果合同是通过传真、电子邮件等形式签订的，也应当符合法律规定的形式要求。
总之，合法的二手房买卖合同具有法律效力，但在签订合同过程中，双方应当谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。
三、二手房买卖合同自己准备吗
通常情况下，二手房买卖合同并非必须由自己准备。一般来说，买卖双方可以自行协商合同条款，也可以通过中介机构提供的合同模板进行修改和使用。
如果自行准备合同，需要确保合同内容全面、准确，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。同时，要注意合同的合法性和有效性，避免出现违反法律法规的情况。
如果选择使用中介机构提供的合同模板，应仔细阅读合同条款，了解其中的权利和义务。如有疑问或需要修改的地方，应与中介机构或律师进行沟通协商。
在签订二手房买卖合同之前，建议买卖双方都咨询专业律师，以确保合同的合法性和自身权益得到保障。律师可以对合同条款进行审查和修改，提供法律意见和建议，避免潜在的法律风险。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买拆迁二手房需要注意什么问题
●买拆迁二手房需要注意什么事项
●买二手拆迁房注意事项和手续
●买拆迁二手房需要注意什么细节
●购买拆迁二手房
●拆迁买二手房要交税吗
●拆迁户买二手房有什么优惠
●买拆迁二手房需要注意什么事项
●拆迁户买二手房
●拆迁户买二手房要交哪些税
●二手房买卖合同具有法律效力吗为什么
●二手房买卖合同有法律保护吗
●二手房买卖合同合法吗
●二手房交易合同具有法律效应么
●二手房合同有没有法律效力
●二手房买卖合同生效条件
●“二手房买卖合同”
●二手房买卖合同怎样具有法律效应
●二手房的合同起法律效力吗
●二手房合同具有法律效应吗
来源：中国法院网-二手房买卖合同自己准备吗，二手房购房合同要给买家吗