一、小产权房可不可以买卖呢
小产权房不可以买卖。具体分析如下：
从产权性质来看，小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以实际上并没有真正合法有效的产权。
从法律规定层面，《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而小产权房的买卖往往涉及到集体土地使用权的流转，这种流转违反了法律的强制性规定。
从交易风险角度，购买小产权房无法保障购房者的合法权益。例如，可能面临房屋被认定为违章建筑而被拆除的风险，且因缺乏合法产权，在房屋转让、抵押、继承等方面都会受到限制，一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径获得有效的救济。
因此，小产权房不能进行合法买卖。
二、转让三手小产权房流程
小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以实际上并不具备合法的产权转让效力。但在现实中，若涉及三手小产权房转让，通常有以下流程：
一是买卖双方协商并达成初步意向。转让方需向受让方如实告知房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、使用状况等，双方确定转让价格、付款方式、交房时间等具体事项。
二是签订转让协议。尽管小产权房的转让协议不受法律完全保护，但为了明确双方的权利义务，减少纠纷，仍建议签订详细的书面协议，对上述协商内容进行明确约定。
三是交付房款和房屋。受让方按照约定支付房款，转让方将房屋及相关附属设施交付给受让方。
需要强调的是，小产权房交易存在较大法律风险，比如可能面临房屋被认定为违法建筑而被拆除，且购买者难以获得有效的法律救济等，在进行相关交易时应谨慎考虑。
三、小产权房转让手续
小产权房无法进行合法的转让手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
具体而言，存在以下几点关键原因使其不能正常办理转让手续：
一是缺乏合法产权基础。小产权房的建设未经过法定的审批程序，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不具备合法的产权基础，无法像合法的商品房一样在市场上自由流通。
二是违反土地管理法规。集体土地的使用有严格规定，小产权房的转让涉及到集体土地的非法流转，可能导致耕地减少、土地资源浪费等问题。
三是无法保障受让方权益。由于没有合法的产权证书，受让方在房屋的使用、处分等方面都面临较大风险，如可能面临拆迁时无法获得合理补偿等情况。
因此，购买和转让小产权房存在较大法律风险，不被法律所认可和保护。
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来源：临律-小产权房转让手续，小产权房转让手续费怎么算