拆迁中的小产权房有补偿吗,拆迁户的小产权房能买吗

法律普法百科 编辑:郝航南
拆迁中的小产权房有补偿吗

导读:拆迁中的小产权房有补偿。但前提是该小产权房是合法建筑。需要注意的是,拆迁房屋的补偿项目有房屋补偿费、周转补偿费等。在拆迁前要遵守一定的程序要求。

一、

拆迁中的小产权房有补偿吗

  拆迁中的小产权房有补偿。

  但如果该小产权房属于违章建筑的话,则没有补偿。我国法律规定,对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、

拆迁补偿标准

  法律科普网提醒您,拆迁补偿标准是:

  1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

   (一)被征收房屋价值的补偿;

   (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

   (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、

拆迁的程序

  房屋拆迁流程如下:

  1.申领《房屋拆迁许可证》;

  2.拆迁管理部门进行审核;

  3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

  4.发布《拆迁通告》;

  5.选择确定评估机构;

  6.入户调查;

  7.评估结果公示;

  8.出具并送达评估报告;

  9.签订房屋拆迁补偿安置协议;

  10.发放、领取补偿款;

  11.拆除房屋。

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