一、房子赠与别人后,是否有购房资格
判断房子赠与别人后是否还有购房资格，需依据当地具体的房地产政策来确定。
不同地区对于购房资格的认定标准存在差异，一般会综合考量户籍、社保或纳税情况、家庭房产套数等多方面因素。
若当地政策单纯以家庭名下实际拥有的房产套数来界定购房资格，在将房子成功赠与他人后，且满足其他相关条件，比如户籍、社保等要求，那么通常是具有购房资格的。
但如果当地政策有更为复杂的规定，例如在一定期限内房产转移行为会影响购房资格判定，或是结合房产赠与的对象（如是否为直系亲属等）等多种因素综合判断，情况就较为复杂。
因此，要确切知晓房子赠与别人后是否还有购房资格，建议前往当地房地产管理部门咨询，或者查阅当地最新的购房政策文件，以此获得准确结论。
二、一房两卖的开发商，如何保护先签约的购房者的权益
先签约的购房者可通过以下方式保护自身权益：
首先，查看合同约定。若合同中有关于一房两卖违约责任的条款，可依此追究开发商责任，要求其承担违约金等赔偿。
其次，要求继续履行合同。若房屋尚未过户给后买房者，先签约购房者有权要求开发商继续履行合同，将房屋过户至自己名下，通过诉讼方式请求法院判决强制履行。
再者，主张损害赔偿。若房屋已过户给他人，导致先签约购房者合同目的无法实现，可主张开发商承担损害赔偿责任，赔偿范围包括已付购房款、利息、装修损失、房屋增值部分等。
另外，若开发商一房两卖行为构成欺诈，先签约购房者还可依据相关法律，请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。同时，及时收集保存与购房相关的证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在维权时能充分证明自身主张。
三、购房的认筹金能退吗大约多长时间能退
购房认筹金能否退还及退还时间需依据具体情形判断。
若认筹协议明确约定在特定条件下认筹金可退，比如未成功选房等，且购房者符合该条件，那么认筹金应按约定退还。若开发商未按约定履行，购房者有权通过协商或诉讼等方式主张权利。
若认筹协议无明确约定，在房屋买卖未能达成且非购房者原因导致时，认筹金通常应退还。因为认筹一般是为购房意向而支付，买卖不成则失去支付基础。
至于退还时间，有约定按约定执行；无约定时，经购房者合理催告后，开发商应在合理期限内退还，一般从催告到实际退还可能需数周时间。若双方就退还事宜存在争议，进入诉讼或仲裁程序，时间则会因案件复杂程度、审理进度等而有所不同，可能数月甚至更久。总之，具体情况需结合实际协议及法律规定来确定认筹金退还及时间问题。
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