判决终止合同与解除合同区别,跟装修公司签订合同怎么解除

合同纠纷 编辑:湛诗

一、判决终止合同与解除合同区别

判决终止合同和解除合同存在多方面区别:

-法律后果:判决终止合同后,合同关系消灭,对于已经履行的部分,根据具体情况进行处理,通常不再恢复原状;而合同解除后,尚未履行的部分终止履行,已经履行的部分,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

-适用情形:判决终止合同一般适用于合同目的已实现、履行不能等情形;合同解除则适用于一方根本违约、不可抗力致使合同目的无法实现等法定或约定情形。

-启动方式:判决终止合同通常是由法院根据具体案件情况作出判决;合同解除可以由双方当事人协商一致解除,也可以由一方依据法定或约定的解除权通知对方解除。

-程序要求:判决终止合同需通过诉讼程序,由法院审理并作出裁判;合同解除在协商一致解除时,双方达成合意即可,行使解除权时,一般只需通知对方,特殊情况可能需通过诉讼或仲裁确认解除效力。

二、跟装修公司签订合同怎么解除

与装修公司解除合同主要有以下几种情形和方式:

第一,协商解除。若双方都有解除合同的意愿,可通过协商,就解除合同的相关事宜达成一致,如已完成工程的结算、未完成部分的处理、违约责任等,签订书面的解除协议,明确双方权利义务的终止。

第二,约定解除。查看合同中是否约定了解除合同的条件。当约定的解除条件成就时,享有解除权的一方可按照合同约定的程序,书面通知装修公司解除合同。通知到达对方时,合同解除。

第三,法定解除。在满足法定解除条件时,可解除合同。比如装修公司存在严重违约行为,如未按约定时间开工、工程质量严重不合格且拒绝整改等,致使合同目的无法实现;或者因不可抗力致使不能实现合同目的。此时,解除权人应当及时通知装修公司,合同自通知到达对方时解除。

无论哪种解除方式,都要注意保存好相关证据,以便后续若有纠纷,能维护自身合法权益。

三、合同解除协议书能撤销吗

合同解除协议书在满足法定条件时可以撤销。

基于重大误解而签订的合同解除协议书,当事人有权请求撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下签订该协议书,受欺诈方有撤销权。第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立,且对方知道或应当知道该欺诈行为时,受欺诈方同样可撤销。此外,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情形下签订,受胁迫方可行使撤销权。若协议书存在显失公平的情况,遭受不利的一方也能请求撤销。

不过,撤销权的行使有时间限制。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,或者重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,以及当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权等,撤销权消灭。所以,合同解除协议书并非一概不能撤销,要视具体情形及是否在规定时间内行使权利而定。

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来源:中国法院网-合同解除协议书能撤销吗,合同解除后可以撤销吗

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