一、迟延交付商品房会承担什么责任
迟延交付商品房，开发商需承担相应的违约责任，具体责任承担方式主要有以下几方面：
一是支付违约金。如果购房合同中明确约定了迟延交付的违约金计算方式，那么开发商应按照合同约定向购房者支付违约金。违约金的数额通常会根据迟延交付的时间长短来计算，比如按照每日万分之几的标准支付。
二是赔偿损失。若因迟延交付给购房者造成了实际损失，如购房者因无法按时入住而额外产生的租房费用等，开发商还应当赔偿购房者的这些实际损失。即使合同中约定了违约金，若违约金不足以弥补损失，购房者也可要求开发商补足差额部分。
三是解除合同。如果开发商迟延交付的时间过长，达到了合同约定或者法律规定的解除合同条件，购房者有权解除购房合同。合同解除后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并支付相应的利息，同时还需承担违约责任。
二、迟延交付商品房会承担何种责任
在商品房买卖中，迟延交付商品房需承担以下责任：
一是违约责任。根据双方签订的商品房买卖合同约定，若开发商未能在约定时间交付房屋，一般需向购房者支付违约金。违约金的计算方式通常在合同中有明确规定，可能是按照已付购房款的一定比例按日计算，也可能有其他约定方式。购房者可依据合同约定要求开发商支付相应违约金，以弥补因迟延交付造成的损失。
二是解除合同权。若开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行交付义务，购房者有权解除商品房买卖合同。解除合同后，开发商应退还购房者已支付的购房款及利息，并承担相应的赔偿责任，赔偿购房者因此遭受的损失，包括但不限于已支付的购房款利息、装修投入、因购房产生的税费等。
总之，迟延交付商品房，开发商需承担违约责任，在符合法定条件时，购房者还可解除合同并要求赔偿损失。
三、地震死了商品房怎么赔偿
在地震导致商品房相关赔偿问题上，需根据不同情况分析：
一是房屋质量合格的情况。地震属于不可抗力的自然灾害，若商品房经检测质量合格，在设计、施工等方面均符合相关标准和规范，开发商通常不承担赔偿责任。购房者作为房屋所有权人，需自行承担因不可抗力造成的损失，不过可通过政府救助、社会捐赠等途径获得一定援助。
二是房屋质量存在问题的情况。若商品房本身存在质量瑕疵，比如建筑材料不合格、施工工艺不达标等，导致在地震中房屋损坏程度超出正常范围，开发商可能需承担相应赔偿责任。购房者需提供相关证据，如专业机构的鉴定报告等，证明房屋质量问题与地震损害结果之间存在因果关系。
此外，若购房者购买了相关财产保险，可依据保险合同约定，向保险公司申请理赔，以获得相应经济补偿。
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来源：头条-地震死了商品房怎么赔偿，地震商品房倒了国家赔吗