一、安置房房产证怎么撤销
撤销安置房房产证是一个较为复杂的法律事务,通常需要满足特定条件并遵循法定程序。
(一)可撤销的情形
1. 如果房产证是通过欺诈、胁迫手段获取的,比如提供虚假材料骗取登记发证,权益受损方可以申请撤销。
2. 登记机构工作人员失误导致登记错误,这种情况下相关权益人可以要求撤销错误登记的房产证。
(二)撤销程序
1. 向房产登记部门提出书面申请,说明要求撤销的理由,附上相关证据材料,如证明欺诈、胁迫的证据或者登记错误的证明文件等。
2. 房产登记部门受理后,会进行调查核实。如果情况属实,会按照法定程序作出撤销房产证的决定。
3. 如果房产登记部门拒绝撤销,权益受损方可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益,要求相关部门纠正错误登记,撤销房产证。
二、安置房的房产证有用吗
安置房的房产证是有用的。
其一,从房屋产权角度看,房产证是房屋所有权的法定凭证。拥有安置房房产证意味着对该安置房屋享有合法的所有权,可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分等权利。例如可以自己居住,也可以将其出租获取收益。
其二,在交易方面,虽然安置房的交易可能受到一定限制(如可能有一定的限售年限等规定),但有房产证是进行合法交易的必要条件。在满足当地政策规定的条件下,有房产证的安置房可以在市场上流转,其价值也能得到合理的体现。
其三,在涉及拆迁补偿等其他事务时,房产证也是证明房屋权益的重要依据。如果该安置房再次面临拆迁等情况,房产证有助于明确房屋权益归属,从而保障权利人获得相应的补偿权益。
三、回迁安置楼有房产证吗
回迁安置楼是否有房产证需要分情况来看。
(一)如果回迁安置楼的建设经过了合法的审批程序,包括土地征收、规划许可、建设工程许可等一系列手续,并且在建成后通过了相关部门的竣工验收,那么这样的回迁安置楼是可以办理房产证的。这种情况下,回迁户在满足相关规定的条件下,例如缴纳了相应的税费、办理了必要的登记手续等,就能够取得房产证。
(二)但是,如果回迁安置楼存在一些问题,例如土地性质不明确(如存在土地权属纠纷)、建设过程中违反规划或者建设工程方面的法律法规,没有通过竣工验收等,那么可能无法办理房产证。所以不能一概而论地说回迁安置楼有或者没有房产证。
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来源:中国法院网-回迁安置楼有房产证吗,回迁房安置房能办房产证么