被忽悠签了认购书怎么退定金,交了定金没签定金协议定金可退吗

法律普法百科 编辑:蒋南睿

一、被忽悠签了认购书怎么退定金

若被忽悠签了认购书想退定金,可参考以下方法:

1.收集被忽悠的证据。比如销售存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为的聊天记录、录音、视频等。若能证明对方存在欺诈或重大误解情形,依据法律规定,受欺诈方有权请求撤销合同,合同撤销后定金应退还。

2.查看认购书条款。仔细审查认购书是否存在不公平格式条款,如限制购房者合法权益、加重购房者责任等。若有此类条款,可主张该条款无效,要求退还定金。

3.与开发商协商。将收集到的证据和理由告知开发商,表明认购并非真实意愿,争取协商退还定金。协商过程要注意保留相关记录。

4.寻求行政部门帮助。若协商无果,可向房地产主管部门等相关行政部门投诉,反映开发商不规范销售行为,请求行政部门介入调解。

5.考虑法律途径。若上述方法都行不通,可咨询律师,准备向法院提起诉讼。通过法律程序维护自身合法权益。

二、交了定金没签定金协议定金可退吗

交了定金没签定金协议,定金是否可退需视具体情况而定。

若因收受定金方原因导致合同无法订立,交付定金方可要求双倍返还定金。比如开发商将预定房屋转售他人,消费者已交定金但没签协议,此时消费者有权要求开发商双倍返还定金。

若因交付定金方自身原因不想订立合同,无权要求返还定金。例如购房者交定金后,因自身资金问题不想买房,这种情况下定金不予退还。

若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像政策调整、不可抗力等因素,使得合同无法签订,交付定金方可以要求收受方返还定金。

在实际操作中,即便没有签订定金协议,交付定金的转账记录、聊天记录等都可作为交付定金的证据。交付定金时,应尽量明确约定双方权利义务,以保障自身合法权益。

三、交了定金没有签定金合同有用吗

交了定金即便未签定金合同,也可能具有法律效力。根据法律规定,定金合同属于实践合同,自实际交付定金时成立。也就是说,定金合同的成立不以书面合同为必要条件。

当一方实际交付定金,另一方接受时,定金合同就已生效。在这种情况下,交付定金的一方如果不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。

不过,未签订书面定金合同,可能会在定金的性质、金额、适用情形等方面产生争议。为避免纠纷,双方应保留好支付定金的相关凭证,如转账记录、聊天记录等,这些可以作为证明定金交付及约定内容的证据。如果发生纠纷,这些证据将有助于确定双方的权利和义务。

所以,交了定金未签定金合同是有用的,但存在一定风险。建议在交易中尽量签订书面定金合同,明确双方的权利和义务。

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