一、商品房面积小多少可以退钱
一般来说，商品房实际面积与合同约定面积相比，差异绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此要求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。出卖人应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。例如，合同约定面积为100平方米，单价为每平方米1万元，总价100万元。若实际面积为97平方米，面积误差比为（97-100）÷100=-3%，在3%以内，按合同约定结算，买受人需支付97万元。若实际面积为94平方米，面积误差比为（94-100）÷100=-6%，超出3%，买受人可请求解除合同并要求退还已付购房款及利息。
二、商品房面积多退少补是否合法
商品房面积多退少补是合法的。根据相关法律法规，商品房的实际面积与合同约定面积存在差异时，应当按照一定的规则进行多退少补。
一方面，如果实际面积大于合同约定面积，开发商应当按照约定的价格向购房者退还多出来的面积款项，以保障购房者的合法权益。另一方面，若实际面积小于合同约定面积，开发商应按照相应比例向购房者退还购房款或者补足面积，确保购房者获得的房屋面积符合合同约定。
这种规定旨在维护商品房交易的公平性和准确性，避免因面积差异而给购房者或开发商带来不必要的经济损失。购房者在签订商品房买卖合同前，应仔细核对合同中的面积条款，了解多退少补的具体规则和方式，以保障自身的合法权益。
三、商品房面积少怎么办
如果发现商品房面积少，首先应仔细查看购房合同中关于面积的约定条款，明确面积误差的计算方式和处理办法。一般来说，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者可以要求开发商提供合法的测绘报告等相关资料，以确认面积减少的具体情况。若开发商拒绝提供或存在隐瞒等行为，购房者可向相关部门投诉。同时，购房者也可以与开发商协商，要求开发商按照合同约定或合理的方式进行补偿，如退还部分房款、赠送一定的装修或家居用品等。在协商过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、测绘报告、沟通记录等，以便维护自身的合法权益。
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