没有产权买卖合同生效吗,没有备案买卖合同有效吗

房产纠纷 编辑:穆世

一、没有产权买卖合同生效吗

没有产权的买卖合同是否生效需要分情况来看。

(一)如果是法律规定不能买卖、没有产权的物,比如枪支、毒品等,这种情况下买卖合同肯定是无效的,因为这些物品的交易违反法律强制性规定。

(二)如果是不动产或者特殊动产没有产权但是法律没有禁止交易的,比如未取得房产证的房屋买卖合同。这种情况下合同可能是有效的。如果合同没有其他无效情形,仅仅是没有产权,合同自成立时生效。不过因为没有产权可能会导致合同无法履行,此时卖方可能构成违约,需要承担违约责任。

(三)如果是普通动产没有产权,但是可以通过交付转移所有权的,买卖合同在没有其他无效情形时也是生效的。但如果是卖方无权处分,合同有效,不过能否取得所有权要看是否符合善意取得等相关规定。

二、没有备案买卖合同有效吗

买卖合同是否有效与是否备案没有必然联系。

(一)一般情况下,只要买卖合同符合以下条件就是有效的。

1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。例如,成年人签订合同时意识清醒,能够独立作出意思表示。

2. 合同内容是当事人真实的意思表示。没有欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。

3. 合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,买卖违禁品的合同肯定是无效的。

(二)备案的意义。备案主要是起到行政管理等作用,如方便有关部门对合同进行管理、统计等。但它不是合同生效的法定要件。

所以,没有备案的买卖合同通常是有效的,只要其本身符合合同生效的基本条件。

三、没有产权买卖合同有效吗

没有产权的买卖合同是否有效需要分情况看待。

如果是无权处分人签订的买卖合同,该合同有效。因为无权处分不影响合同效力,只要合同不存在其他法定无效情形,如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等,合同自成立时生效。但是这种情况下,物权能否发生变动则不确定。如果权利人追认或者无权处分人在事后取得了处分权,那么可以发生物权变动;若不追认也未取得处分权,则不能发生物权变动,受让人不能取得标的物的所有权。

如果买卖的是法律法规禁止流转的无产权物,例如某些限制交易的文物、毒品等,这种买卖合同无效。因为标的物本身不具有合法的交易属性。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

没有产权买卖合同生效吗怎么办

没有产权买卖合同生效吗合法吗

没有产权的房子买卖合同有效吗

没有产权房屋买卖合同效力

没有产权的合同有效吗

没有产权证房屋买卖合同范本

没有产权的房屋买卖合同可以公证吗

没有产权买卖合同生效吗合法吗

没有产权可以买卖吗

没有产权证的买卖合同

没有备案买卖合同有效吗怎么办

没有备案买卖合同有效吗

没有备案的房屋买卖合同有效吗

买卖合同没有备案单

没有备案的合同有效吗

没有备案的购房合同有法律效力

没有备案的产品可以出售吗

没有备案合同的房子会下房证么

房屋买卖合同没有备案

没有备案合同的房子能收吗

来源:头条-没有产权买卖合同有效吗,没有产权的合同有效吗

也许您对下面的内容还感兴趣: