安置房没有写名字能卖吗,移民安置房有房产权证吗

房产纠纷 编辑:袁鹏诺

一、安置房没有写名字能卖吗

安置房在没有明确产权人名字的情况下,不能卖。

首先,没有写名字意味着产权归属不明确。房屋买卖需要明确的产权主体,这样才能进行合法的交易,否则无法确定谁有权处置该房屋。

其次,从买家的角度看,购买产权不明确的安置房风险极大。例如,可能会面临后续真正的产权人出现并主张权利,导致购买合同无效,买家可能遭受经济损失,无法取得房屋的合法所有权。

最后,对于这种情况,应当先确定安置房的产权归属,办理相关产权登记手续,明确产权人后,再依据法律法规和当地政策判断是否可以出售。

二、移民安置房有房产权证吗

移民安置房是否有房产权证需要分情况来看。

如果移民安置房的建设符合相关的规划、土地使用等规定,经过合法的报建审批等程序,在满足一定条件后是可以办理房产权证的。例如,土地性质为国有出让土地上建设的移民安置房,当各项手续齐全时,就能够办理房产证。

但如果移民安置房存在一些不符合规定的情况,比如土地性质为集体土地且未经过法定的征收等手续转变性质,或者建设过程中存在未批先建、超规划建设等违法违规行为,那么可能无法办理房产权证。

总之,不能一概而论地说移民安置房一定有或者没有房产权证,要根据具体的建设情况、土地性质等多种因素综合判断。

三、房改房安置房证明怎么开

房改房安置房证明的开具流程如下:

(一)房改房证明

1. 前往原产权单位

如果是单位的房改房,首先要到原产权所属单位。单位的房管部门会有该房产相关的档案记录,包括房改时的相关手续、协议等资料。他们可以根据这些资料开具证明,证明该房屋属于房改房性质,内容可能包括房屋的基本情况(如地址、面积等)、房改的时间、购房人的姓名等信息。

2. 房管局查询

也可以到当地的房屋管理部门查询。带上身份证、与该房改房有关的文件(如购房合同等,若有)等材料。房管局可以通过系统查询到房屋的产权来源等情况,如果确定为房改房,会根据查询结果开具相关证明。

(二)安置房证明

1. 拆迁部门

对于安置房,最直接的是找当时的拆迁部门。拆迁部门负责整个拆迁安置工作,他们有安置协议等相关资料。他们可以开具证明,证明该房屋是通过拆迁安置获得的,证明中一般会有被拆迁房屋的情况、安置房屋的地址、安置人的姓名等内容。

2. 街道办事处或社区居委会

在一些情况下,街道办事处或社区居委会也能提供一定的辅助证明。如果他们了解该房屋的安置情况,可能会出具证明材料,不过这种证明可能需要结合拆迁部门的相关文件使用。

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来源:临律-房改房安置房证明怎么开,房改房跟安置房有什么区别

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