一、有经济适用房还能再买商品房吗
一般情况下，拥有经济适用房后是可以购买商品房的，但存在相应条件与影响。
若经济适用房已取得完全产权，意味着已按照规定补缴土地收益等相关价款，完成产权性质转变，此时购买商品房与普通购房者无异，可按正常流程购置。
若经济适用房未取得完全产权，通常不允许购买商品房。因为经济适用房是具有保障性质的政策性住房，旨在解决中低收入家庭住房困难问题，在未完成产权处理前再购买商品房，可能违反保障房政策初衷及相关规定。而且，购买商品房后，经济适用房可能面临回购等处理。各地政策存在差异，有些地区允许购买商品房，但需退回经济适用房；有些地区则要求满足一定年限、条件等才允许购置。所以，具体情况要以当地住房保障部门的政策规定为准。建议事先向当地相关部门咨询了解，避免违规风险。
二、商品房变保障房可以退房吗
商品房变保障房能否退房需视具体情况而定。
若商品房在销售时明确为商品房性质，之后未经购房者同意擅自变更为保障房性质，这构成开发商对合同约定的违反。因为房屋性质的改变属于重大变更，影响购房者的核心权益，购房者有权依据合同违约条款，要求解除购房合同并退房，同时可主张开发商承担违约责任，赔偿相关损失。
若购房合同中对此类房屋性质变更有相关约定，且约定购房者需接受变更或有相应处理方式，那么需按照合同约定执行。若约定不符合退房条件，购房者可能难以直接主张退房，但可根据约定要求开发商给予一定补偿或采取其他补救措施。
此外，若因政策调整等不可抗力因素导致房屋性质转变，且开发商无过错，情况相对复杂。需审查合同关于不可抗力的约定以及该情形是否符合不可抗力的法定构成要件，以此判断购房者是否有权退房。总之，要综合合同约定、法律规定及具体事实确定能否退房。
三、买了商品房还可以买经济适用房吗
购买商品房后能否再买经济适用房，需视具体情况而定。
经济适用房是面向特定低收入住房困难家庭供应的保障性住房，各地对其申购资格有严格规定。通常而言，若已购买商品房，一般不符合经济适用房申购条件。因为经济适用房的政策目的在于解决住房困难群体的基本居住需求，已拥有商品房表明具备一定住房条件，不符合经济适用房保障对象要求。
不过，存在特殊情形。比如，家庭人口因特殊原因大幅增加，现有商品房面积无法满足居住需求，且家庭收入等仍符合当地经济适用房申请标准，经相关部门审核认定后，有可能获得申购资格。但这需要严格按照当地政策规定的程序，提交详细证明材料，经审核公示等环节确定。
具体情况应以当地经济适用房管理部门的审核与规定为准，建议前往相关部门详细咨询了解。
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