一、安置房转让合同合法吗
安置房转让合同的合法性需视具体情况而定。一般来说，若安置房取得完整产权，且转让行为符合相关法律法规及当地政策规定，合同通常是合法的。例如，在一些地区，取得不动产权证书一定年限后的安置房可以自由转让，此时签订的转让合同有效。
但如果安置房尚未取得完全产权，或者转让行为违反了限购、限贷等政策规定，或者未经过相关部门的批准，那么该转让合同可能无效。比如，一些城市规定在一定期限内的安置房禁止转让，若违反此规定签订的合同就不具备法律效力。
总之，不能简单地认定安置房转让合同一定合法或不合法，需要根据具体的产权情况和相关政策法规来综合判断。
二、安置房中介买卖合同有效吗
安置房中介买卖合同是否有效不能一概而论。一般情况下，如果该安置房已取得完整的产权证书，且中介的行为符合相关法律法规及中介合同的约定，那么该买卖合同是有效的。因为具备完整产权的安置房可以自由买卖，中介在其中起到促成交易的作用，双方基于真实意思表示签订的合同应受法律保护。
然而，如果安置房尚未取得产权证书，在这种情况下签订的中介买卖合同可能会存在一定风险。因为未取得产权证书的安置房无法办理过户手续，可能会导致后续出现产权纠纷等问题，此类合同的效力可能会受到影响，需要根据具体情况进行判断和处理。
总之，判断安置房中介买卖合同的有效性需要综合考虑安置房的产权状况以及合同的签订过程等因素。
三、安置房转换成商品房需要什么
将安置房转换成商品房通常需要以下步骤和条件：
1.取得相关证件：包括安置房的初始产权证明等，以证明该房屋的合法归属和性质。
2.补交土地出让金：由于安置房一般是划拨土地，转为商品房需补交土地出让金，具体金额根据当地政策和房屋情况而定。
3.满足规划和建设要求：房屋需符合所在区域的规划和建设标准，如建筑高度、密度等规定，可能需要进行一定的整改或验收。
4.办理产权变更手续：向房产管理部门申请办理产权从安置房性质变更为商品房性质的相关手续，包括提交申请材料、缴纳相关税费等。
5.其他手续：可能还需办理消防、环保等相关部门的审批或备案手续，确保房屋符合安全和环保要求。
不同地区的具体要求可能会有所差异，在进行转换前，应详细咨询当地的房产管理部门和相关机构，以确保办理过程顺利。
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