一、商品房燃气开口费是否该交
商品房燃气开口费是否该交，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定由购房者承担燃气开口费，那么在这种情况下，购房者需按照合同履行缴费义务。
二是依据相关法律法规及政策。在一些地区，相关规定明确禁止房地产开发企业、燃气经营企业等向购房者收取燃气开口费等类似费用。这种情况下，开发商或燃气公司收取该费用就缺乏法律依据，购房者有权拒绝缴纳。
三是看费用性质。如果燃气开口费实际上是属于燃气基础设施建设、安装等合理成本，且相关企业已实际提供了相应服务和建设，在合理范围内收取费用可能是合理的。但如果是不合理的乱收费，购房者可向相关部门投诉举报。
总之，购房者要仔细研究合同条款，了解当地政策法规，以确定是否应当缴纳商品房燃气开口费，维护自身合法权益。
二、商品房权属登记流程是什么
商品房权属登记主要有以下流程：
一是初始登记。开发商在房屋竣工后，需向登记机关提交相关材料，如土地使用权证、建设工程规划许可证等，申请初始登记，经审核无误后，登记机关会将房屋所有权初始登记到开发商名下。
二是转移登记。购房者与开发商签订购房合同并完成付款等相关手续后，双方共同向登记机关提出转移登记申请，提交购房合同、身份证明、完税证明等材料。登记机关会对材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。
三是审核与公告。登记机关对申请材料进行严格审核，必要时会进行实地查看。审核通过后，会进行公告，公示期内若无人提出异议，则进入下一步。
四是颁发证书。公告期满无异议的，登记机关会依法核准登记，向购房者颁发房屋所有权证书，确认其对该商品房的合法所有权。至此，商品房权属登记流程完成。
三、商品房认购书到底是预约还是本约
商品房认购书通常被认定为预约合同，而非本约合同，原因主要有以下几点：
其一，从合同目的看，认购书是为将来订立正式的商品房买卖合同所做的预先安排。它主要是确定双方在一定期限内有继续洽谈并签订正式合同的义务，并非直接确定房屋买卖的具体权利义务关系。
其二，从合同内容看，认购书一般仅包含房屋基本信息、价格、付款方式等较为简略的条款，而不像本约合同那样对房屋的交付条件、质量标准、违约责任等具体细节进行详尽规定。
其三，从交易习惯看，在商品房买卖实践中，签订认购书后，双方通常还会进一步协商并签订正式的买卖合同，以最终确定双方的权利义务。
然而，在某些特殊情况下，认购书也可能被认定为本约合同。例如，认购书的内容已经具备了商品房买卖合同的主要条款，且出卖人已经按照约定收受购房款，此时可认定认购书具有本约合同的性质。
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