一、在我国怎么买卖产权置换房
产权置换房的买卖需遵循一定程序和注意相关要点：
其一，确认产权状况。买卖前务必核实置换房的产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形。可通过查询不动产登记信息等方式进行确认，确保房屋产权无纠纷，能合法进行交易。
其二，审查相关文件。要求卖方提供房屋产权置换协议、房屋产权证书等相关文件，以证明其对房屋拥有合法的处置权。
其三，签订买卖合同。合同应明确约定房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，保障双方权益。
其四，办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证等相关材料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续。经审核无误后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书。
此外，在整个买卖过程中，要注意保留相关证据，如合同、付款凭证等，以防出现纠纷时能有效维护自身合法权益。
二、无产权证的房产能否买卖
无产权证的房产可以买卖，但存在较大风险和法律问题。
从合同效力角度看，买卖无产权证房产的合同通常是有效的。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。但合同有效并不意味着能顺利实现房产的所有权转移。
从物权变动角度分析，我国实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。无产权证的房产无法办理产权过户登记，买受人无法取得房产的合法所有权。这可能导致一系列问题，比如后续遇到拆迁，买受人可能难以获得相应补偿；若原房主存在债务纠纷，房产可能被查封、拍卖等，买受人的权益难以保障。
因此，在购买无产权证房产时，需谨慎考虑其中的风险，尽量避免此类交易。
三、房产权70年后还属于自己吗
房屋产权70年后，房屋仍然属于业主自己。具体说明如下：
房屋所有权与土地使用权是两个不同的概念。购房者购买房屋后，便依法拥有房屋的所有权，这是一种永久性权利，只要房屋存在，业主就对其享有所有权。
而我们常说的70年产权，实际指的是土地使用权的期限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说，70年土地使用权到期后，土地使用者无需专门提出续期申请，国家会自动予以续期。并且，对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等问题，会有相关法律法规进行规范。所以，从实际情况来看，70年后房屋依然属于业主，业主可继续居住和使用。
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来源：临律-房产权70年后还属于自己吗，房子70年后要重新买吗