一、房贷什么样的征信过不了
以下几类征信情况可能导致房贷无法通过：
1.多次逾期记录：若借款人在信用卡还款、其他贷款还款等方面存在频繁的逾期，尤其是近两年内有连续多次逾期或累计逾期次数较多，银行会认为其信用风险高，还款意愿不佳，可能拒绝房贷申请。
2.严重逾期：存在较长时间的逾期欠款未结清，例如逾期超过90天，这属于严重违约行为，银行会担忧借款人后续无法按时偿还房贷。
3.征信查询次数过多：短期内，因申请贷款、信用卡等导致征信被频繁查询，表明借款人资金需求大且可能存在多处借贷的情况，银行会担心其还款能力和潜在风险。
4.存在不良信贷记录：如曾有贷款被核销、呆账等不良记录，这对个人信用状况损害极大，银行通常不会批准此类借款人的房贷申请。
5.负债过高：征信报告显示借款人已有大量债务，如高额信用卡欠款、其他未结清贷款，导致其负债收入比过高，银行会怀疑其是否有足够资金按时偿还房贷。
二、房贷没还完购房合同在哪里
房贷没还完的情况下，购房合同的存放位置有多种可能。
通常，购房者自己会持有一份购房合同原件。在购房交易过程中，开发商与购房者签订多份购房合同，其中一份会交付给购房者留存，作为双方购房交易的重要凭证，用于明确双方权利义务，比如房屋基本信息、价格、交付时间等条款都在合同中有详细规定。
另外，银行在办理房贷时，可能会留存一份购房合同。这是银行为保障自身权益，在贷款审批及后续管理过程中，需要查阅合同相关内容，以确保贷款所对应的房产交易合法合规，同时依据合同条款监督购房者履行相关义务。
还有，房地产管理部门也会有购房合同备案存档。开发商会将购房合同提交至当地房地产管理部门进行备案，这一举措旨在规范房地产市场交易秩序，保障交易安全，防止一房多卖等违法违规行为发生。所以，在房地产管理部门也能查到相应的购房合同记录。
三、房贷应该写谁的名字
房贷写谁的名字需综合多方面因素考量。
从产权归属角度看，若夫妻共同购房且共同承担房贷，通常会写夫妻双方名字，这样能明确双方对房屋的共有产权，保障双方权益，日后处置房产需双方共同协商。若一方出资购房并承担房贷，一般写出资方名字，其对房屋拥有独立产权。
从贷款资格和还款能力看，银行会审核贷款人的收入、信用等情况。若一方信用记录良好、收入稳定且符合贷款条件，可写其名字申请房贷，以顺利通过银行审批。比如一方有稳定工作和较高收入，另一方收入不稳定或信用有瑕疵，此时写前者名字更利于贷款获批。
从未来规划看，若考虑房产日后可能的继承、转让等问题，需根据具体家庭情况和相关法律规定，合理确定房贷及房产登记名字。总之，要根据实际情况权衡利弊后作出决定。
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来源：临律-房贷应该写谁的名字，房屋贷款写谁名有什么关系吗