一、二手房买卖供暖费应该谁交
二手房买卖中供暖费的缴纳主体需分情况确定。
若在房屋买卖合同中明确约定了供暖费的承担方，应按照合同约定执行。例如合同约定交房前的供暖费由卖方承担，交房后的由买方承担，双方就需依此履行。
若合同未作约定，通常遵循“谁使用，谁付费”原则。交房前房屋由卖方使用，这期间产生的供暖费应由卖方承担；交房后房屋的使用权益归买方，相应供暖费则由买方缴纳。
不过在实际生活中，有时会出现费用结算不清的情况。比如卖方未结清交房前的供暖费就完成了交易，此时买方可以与卖方协商解决，要求卖方补缴欠费。若协商不成，买方在补缴后可通过法律途径向卖方追偿。
总之，二手房买卖供暖费缴纳以合同约定优先，无约定则按使用情况划分责任。
二、买二手房取暖费算谁的
买二手房时取暖费归属通常按以下情况确定：
第一，依据合同约定。买卖双方会在二手房买卖合同中对取暖费等费用的承担进行明确规定。若合同约定过户前取暖费由原房主承担，过户后由新房主承担，那么就按此执行。比如合同写明原房主负责结清交房前的取暖费，那么交房前的费用就和新房主无关。
第二，若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁承担”原则。房屋过户前，原房主使用房屋，这段时间的取暖费应由原房主承担；过户后新房主开始使用房屋，之后产生的取暖费就由新房主支付。在实际交易中，可通过查看取暖费缴费记录、向供热单位核实等方式，明确取暖费缴纳情况，避免出现费用纠纷。
三、买二手房多交的采暖费需要退还吗
买二手房多交的采暖费一般需要退还。
在二手房交易中，若买家缴纳了超过实际使用时段的采暖费，从公平和合理的角度出发，多交部分应由卖家退还。因为采暖费是按实际使用情况产生的费用，卖家在交房之后不再享有该房屋的使用权益，也就不应再占有买家多交的采暖费。
若双方在购房合同中有关于采暖费等费用的明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定卖家交房前结清所有费用，那么多交的采暖费卖家需退还买家；若约定买家承担交房前的采暖费，就不能要求退还。
若没有合同约定，买家可与卖家协商解决。协商时，买家要提供采暖费缴纳凭证等证据，证明多交的金额。若协商不成，买家可以收集相关证据，通过诉讼途径维护自己的合法权益，要求卖家退还多交的采暖费。
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来源：头条-买二手房多交的采暖费需要退还吗，买二手房取暖费