一、离婚的时候房贷没还清怎么分割
离婚时房贷未还清，房产分割需分情况处理：
一是婚前一方首付，婚后共同还贷。房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合计算。
二是婚后共同购房，共同还贷。不管房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。通常情况下，房产可协商归一方所有，该方需继续偿还剩余房贷，并对另一方进行相应补偿，补偿可参考房产当前价值、剩余贷款数额等确定。若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房产归属及补偿问题。
总之，离婚时房贷未还清的房产分割需综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则妥善处理。
二、离婚时未还清的房贷如何补偿对方
离婚时对于未还清的房贷补偿对方的问题，通常按以下情况处理：
若房产为夫妻共同财产且房贷为夫妻共同债务，首先需确定房产的归属。比如一方取得房产所有权，那么对于未还清的房贷，取得房产的一方应承担后续还款责任。同时，要对另一方进行补偿，补偿金额的计算一般是房产当前价值减去剩余房贷后的一半。房产当前价值可通过专业评估机构评估确定。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该房产归购买方所有。对于婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。计算方式较为复杂，通常要考虑购房款、已还贷款、房产增值等因素。一般是用夫妻共同还贷部分乘以房产增值率再除以2得出补偿金额，房产增值率可根据房产现价值与购房成本等计算得出。
总之，离婚时未还清房贷补偿问题需根据具体情况，按照法律规定和公平原则妥善处理。
三、婚前房子婚后房贷离婚怎么算
婚前房子婚后还房贷，离婚时的计算方式如下：
首先，该房产一般认定为婚前购房一方的个人财产。但婚后共同偿还房贷的部分及其相应增值，属于夫妻共同财产。
关于共同还贷部分的计算，通常将婚后共同偿还的房贷总额进行统计。例如，婚后夫妻共同偿还房贷共计50万元，这50万元即为共同还贷部分。
对于增值部分的计算，一般是用房产当前价值减去购买时价值，得出房产增值总额，再按照共同还贷占总购房款（购房款+贷款利息等相关费用）的比例，计算出共同还贷对应的增值部分。假设房产购买时价值100万元，当前价值200万元，增值100万元，共同还贷占总购房款比例为20%，则共同还贷对应的增值部分为20万元。
离婚时，拥有房产的一方需向另一方补偿共同还贷部分的一半以及共同还贷对应增值部分的一半。即上述例子中，需补偿对方（50÷2+20÷2）=35万元。具体计算可能因案件具体情况和证据不同而有所差异，如有争议可通过法律途径解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚的时候房贷没还清怎么分割房产
●离婚房贷未还清怎么分割
●离婚后房贷未还清
●离婚时房贷没还完如何处理
●离婚房贷未还清能除名吗
●离婚时房贷未还清的房子怎么过户
●离婚房贷都不还后果谁负责
●离婚房贷未还清怎么分割
●离婚时房贷未还清,房产的分割
●离婚房贷未还完怎么处理
●离婚时未还清的房贷如何补偿对方财产
●离婚时未还清的房贷如何分配
●离婚未还完房贷怎么办
●离婚 未还清贷款的房屋怎么办
●民法典夫妻离婚房贷没还完房产怎么分
●离婚时房贷未还清的房子怎么过户
●离婚时未还清房贷的房产如何分割案例
●离婚 房贷未还清
●离婚房贷未还清怎么分割
●离婚时房贷没还完如何处理
来源：中国法院网-婚前房子婚后房贷离婚怎么算，婚前房贷买房,如果婚后离婚另一方有所有权吗