一、买房的贷款直接到个人账户吗
一般情况下，买房的贷款是直接到开发商或卖房人的账户，而非个人账户。这是因为贷款的目的是用于购买房产，款项应支付给房产的出售方，以完成交易。
然而，在一些特殊情况下，可能会有部分贷款资金先到购房者的个人账户，比如购房者需要用贷款资金来支付购房过程中的一些前期费用，如契税、维修基金等，此时银行可能会将部分贷款资金先划入购房者的账户。
但总体而言，买房贷款的主要目的是支付房产价款，大部分贷款资金会直接进入开发商或卖房人的账户。购房者在办理贷款时，应了解贷款的具体流程和资金流向，以确保贷款资金的使用符合相关规定和合同约定。
二、买父母的房子属于夫妻共同财产吗
一般情况下，购买父母的房子是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。
1.如果是婚后购买父母的房子，且房款是由夫妻共同财产支付的，那么该房子通常属于夫妻共同财产。因为在婚后，夫妻双方的收入等财产一般视为共同财产，用于购买房产的资金也属于共同财产的范畴。
2.若购房款是由一方的婚前财产支付，且明确表示该房子只赠与一方，没有特别约定为夫妻共同财产的，那么该房子属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
3.还有一种情况，如果在购房时明确约定该房子是一方的个人财产，那么即使是婚后购买，也应认定为一方的个人财产，不属夫妻共同财产。
总之，要根据购房的资金来源、约定等具体情况来确定买父母的房子是否属于夫妻共同财产。
三、买房逾期可以退房吗
一般情况下，买房逾期达到一定条件是可以退房的。
1.若开发商逾期交房时间超过合同约定的期限，且经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权要求退房。比如合同约定交房时间为2023年6月30日，开发商在2023年9月30日仍未交房，且购房者在2023年8月30日已进行催告，这种情况下购房者可主张退房。
2.开发商逾期交房导致购房者无法实现合同目的，例如房屋规划变更导致房屋性质与合同约定不符等，购房者也可以要求退房。
3.若因开发商的原因导致房屋无法办理产权证书，超过一定期限后，购房者也有权利要求退房。
但购房者在主张退房时，需注意保留相关证据，如购房合同、催告通知等，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房逾期可以退房吗，买房逾期退房怎么赔