一、婚前买房婚后办证需要双方到场吗北京
在北京，婚前买房婚后办证是否需要双方到场，分不同情况。
如果婚前是一方全款购房，且房产证只登记购房者一人名字，办理房产证时通常不需要另一方到场。因为这属于婚前个人财产，房产登记机构主要依据购房合同、付款凭证等资料进行产权登记，这些资料显示为一方的单独购买行为。
如果婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，办理房产证时，虽然房产为婚前购买方的个人财产，但由于婚后涉及共同还贷部分，部分地区可能要求另一方到场签字确认知晓相关情况，不过这并不是绝对要求，具体也可根据贷款银行的要求来操作。
另外，如果购房合同上写了双方的名字，那不管是婚前谁出的钱，办理房产证时通常需要双方到场，以确认双方对房产的共有关系。
二、婚后办的房产证,只有自己的名字,要签字吗
婚后办理房产证，即使只有自己的名字，也可能需要签字。
如果房产是夫妻共同财产，办理房产证相关手续时往往需要夫妻双方签字。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。虽然房产证上只写一方名字，但这并不改变财产的共有性质，很多登记部门为确保程序合法合规、避免后续纠纷，会要求夫妻双方签字确认。
如果房产是一方的个人财产，例如一方用其婚前个人财产购买且登记在自己名下的房产，办理房产证时一般只需该方签字。不过，登记部门可能需要相关证明材料，如婚前财产证明等，以确定该房产为个人财产，从而确定签字的主体。
三、房产证结婚办理是不是属于婚后财产
房产证在结婚后办理不一定就属于婚后财产。
（一）如果是一方在婚前全额购买房产，即使房产证在婚后办理，该房产仍属于婚前个人财产。因为购房资金来源于婚前个人财产，房屋产权归属不因房产证办理时间而改变。
（二）如果婚后一方父母出资为自己子女购买房产且登记在自己子女名下，依据相关法律规定，视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产。
（三）如果是婚后夫妻双方共同出资购买房产，无论房产证何时办理，该房产都属于夫妻共同财产。另外，夫妻双方可以通过书面约定来确定房产的归属，只要约定不违反法律法规的强制性规定，这种约定就是有效的。所以不能简单地以房产证办理时间在婚后就判定为婚后财产。
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来源：中国法院网-房产证结婚办理是不是属于婚后财产，办理房产证拿结婚证是不是就写夫妻名字