一、婚前买房房子算谁的
婚前买房房子的归属情况较为复杂，主要有以下几种情形：
（一）一方全款买房
如果一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并且房屋登记在该方名下，那么该房屋属于该方的婚前个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷
这种情况下，房屋登记在付首付一方名下，首付部分属于该方的婚前个人财产，而婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。如果离婚，对于共同还贷部分和增值部分，另一方有权要求补偿。
（三）双方共同出资购买
若婚前双方共同出资购买房屋，无论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋一般认定为双方按份共有或者共同共有，双方另有约定的除外。
总之，婚前买房房子的归属取决于购房资金来源、房屋登记情况以及双方是否有特殊约定等多种因素。
二、2024买房后结婚加名字怎么算
在2024年买房后结婚加名字的情况，涉及到不同的法律认定。
（一）如果一方在婚前全款买房，婚后加上另一方名字。这种情况下，加名行为通常视为对另一方的赠与。房屋由婚前个人财产部分转化为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素来确定分割比例，并不一定是平均分割。
（二）如果婚前一方贷款买房，婚后加名。婚前支付的首付部分属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。加名后，房屋整体变为夫妻共同财产，但法院在分割时也会考虑婚前首付、婚后还贷等情况。如果没有特别约定，双方对房屋享有平等的处理权。
需要注意的是，具体的财产分割在不同地区可能会根据当地司法实践存在一定差异，并且双方可以通过书面协议对房屋的归属和份额进行约定，这种约定在不违反法律法规的情况下是有效的。
三、婚前房产证加女方名字要交多少税
在婚前房产证加女方名字涉及的税费情况如下：
如果是夫妻关系存续期间加名，一般只收取工本费等少量费用，基本没有高额税费。但如果是婚前加名，可能会被视为房屋产权的部分转让。
1.契税，按照房屋部分产权转让的比例来缴纳，税率通常在1%-3%之间，具体税率根据当地规定及房屋面积等因素确定。例如在一些地区，90平米以下首套房可能是1%的契税。
2.印花税，按照产权转移书据的税目来缴纳，税率为万分之五。
需要注意的是，不同地区的税收政策可能存在差异，在办理房产证加名手续之前，最好向当地的房产管理部门和税务部门进行详细咨询，以便准确知晓需要缴纳的税费金额。
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