担保人怎么区分一般还是连带债务,房贷贷款担保人有什么责任呢

房产纠纷 编辑:滕颖

一、担保人怎么区分一般还是连带债务

一般担保是指在债务人不能履行债务时,才由担保人承担保证责任;而连带债务是指债务人不履行债务时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求担保人在其保证范围内承担保证责任。

区分二者主要看担保合同的约定。如果合同明确约定为一般担保,通常会有“债务人不能履行债务时,由担保人承担保证责任”等类似表述;若约定为连带债务,一般会有“债务人不履行债务时,担保人承担连带保证责任”等字样。

此外,在司法实践中,没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。一般来说,连带担保责任相对较重,担保人承担的风险更大。但在具体案件中,还需根据实际情况进行综合判断。

二、房贷贷款担保人有什么责任呢

房贷贷款担保人主要有以下责任:

1. 当借款人无法按时足额偿还房贷时,担保人需按照约定承担连带还款责任,即银行有权要求担保人代为偿还剩余贷款本息。

2. 担保人需在其担保范围内对借款人的债务承担责任,包括本金、利息、逾期利息、违约金等。

3. 担保人在承担担保责任后,有权向借款人追偿。若借款人有足够财产可供执行,担保人可通过法律途径要求借款人偿还其代为偿还的款项。

4. 担保人的担保责任通常持续到房贷全部还清为止。在贷款期间,担保人的信用状况可能会受到影响,若借款人逾期还款,担保人的征信也可能出现不良记录。

三、房贷担保人提供什么资料

房贷担保人通常需要提供以下资料:

1. 个人身份证明:包括身份证、户口本等,以证明担保人的身份和居住地址等信息。

2. 收入证明:如工资流水、纳税证明等,用于证明担保人有稳定的收入来源,具备足够的还款能力来为借款人承担担保责任。

3. 资产证明:如房产、车辆等的产权证明,以及相关的评估报告等,可体现担保人的资产状况,增加其担保的可信度。

4. 工作证明:单位出具的工作证明,包括职位、工作年限等信息,以表明担保人工作的稳定性。

5. 征信报告:查询并提供担保人的个人征信报告,了解其信用状况,评估其是否适合作为担保人。此外,不同的贷款机构可能还会要求提供其他特定的资料,担保人应根据具体情况做好准备。

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