一、不动产登记证明和房产证的区别在哪里
不动产登记证明和房产证存在多方面区别：
一是性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋所有权证；而不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。
二是内容不同。房产证主要记载房屋的所有权归属、位置、面积等房屋基本信息；不动产登记证明则侧重记载登记的原因、权利起止时间等与他项权利相关的内容。
三是发放情形不同。房产证是在房屋所有权初始登记、转移登记等情况下发放给房屋所有权人的；不动产登记证明一般是在设立抵押权、地役权等他项权利时，发放给权利人。
四是作用不同。房产证主要是证明房屋所有权归属，保护所有权人的权益；不动产登记证明主要是保障他项权利人的合法权益，比如抵押权人的优先受偿权等。
二、门面房办理房产证需要缴纳什么费用
办理门面房房产证，通常需缴纳以下费用：
一是契税。按照房屋成交价格的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体税率由当地规定。契税是在房产交易中常见的税种，由买方承担。
二是印花税。包括房屋买卖合同印花税和房产证印花税。合同印花税按合同金额的0.05%征收，房产证印花税每件5元。
三是登记费。一般按件收取，用于房屋产权登记等相关手续办理，收费标准通常为每件几十元到上百元不等。
四是交易手续费。按房屋建筑面积收取，每平方米收费标准因地区而异，一般在几元左右。
五是维修基金。用于房屋共用部位、共用设施设备的维修养护等，缴纳标准各地不同，有的按房屋总价的一定比例收取，有的按建筑面积收取。
此外，可能还会有测绘费等其他费用，具体需根据当地房产管理部门规定执行。
三、一次性付款的房子办房产证要多久
在正常情况下，一次性付款购买房子后办理房产证的时间会因不同情形而有所差异。
若购买的是新建商品房，从合同订立之日起90日内，房地产开发企业应当向不动产登记部门报送办理不动产登记所需的相关材料，并协助业主办理房产证。一般来说，整个流程顺利的话，大约3至6个月业主可拿到房产证。但实际中可能因开发商报送资料延迟、不动产登记部门业务量等因素影响办理时长。
若是购买二手房，在双方完成房屋交易并提交齐全的登记申请材料后，不动产登记机构通常会在30个工作日内完成审核并发放房产证。不过，若遇到特殊情况，比如申请材料存在问题需补充或核实相关信息等，办理时间可能会相应延长。
总之，一次性付款房子办理房产证的时间并非固定不变，受多种因素制约，需关注相关部门的办理进度。
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来源：临律-一次性付款的房子办房产证要多久，一次性付清房款办理房产证