一、安置房几年可拿到产权房
安置房拿到产权的时间因地区政策、项目情况等因素而有所不同。
一般来说,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。也就是说,通常5年后可正常取得完整的产权权益,可以自由交易等。
如果是通过其他类型的安置方式,例如有些地方的集体土地上的安置房,可能需要满足相关土地转性、规划审批等一系列手续后才能办理产权登记,这个过程可能需要较长时间,短则数年,长则十几年甚至更久,并且可能需要补缴一定的土地出让金等费用。具体的时间和要求需要参照当地的拆迁安置政策以及不动产登记管理相关规定。
二、杭州安置房有几个证
杭州安置房一般会有房产证。部分情况下可能还会有土地证(现在很多地区已实行房地一体登记,即不动产权证)。
如果是符合相关规定可上市交易的安置房,在办理了相关手续后会取得不动产权证,这一证件整合了之前房产证和土地证的功能,表明房屋的产权归属等相关情况。而对于一些还不能上市交易的安置房,可能也会有初始的产权证明等相关证件材料来表明其安置属性和基本的产权情况,但不能随意交易流转。
三、安置房几年产权
安置房的产权年限需要根据土地性质来确定。
如果安置房的土地是通过出让方式取得的,其产权年限通常为70年,这种情况和普通的商品房类似,一般用于安置被拆迁的居民时,土地经过正常的出让程序,居民取得的安置房拥有较长的产权年限。
如果安置房的土地是通过划拨方式取得的,这种安置房在交易时可能需要补缴土地出让金,转为出让性质的土地后才能正常交易。其产权年限可能没有明确的固定时长,更多取决于当地政策规定及土地后续的处理情况。
总之,不同性质土地上的安置房产权年限有所不同,具体情况要结合当地政策和实际的土地情况来判断。
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