一、交了两万定金可以退房吗
交了两万定金能否退房,需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致无法购房,如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等,购房者可要求退房,并有权要求开发商双倍返还定金。因为根据法律规定,开发商存在违约行为时,购房者有权解除合同并获得相应赔偿。
要是购房者自身原因想退房,如个人改变主意不想购买,这种情况属于购房者违约。按照定金罚则,开发商有权没收定金,购房者不能要求退还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由,例如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行,购房者可以要求退房,开发商应将定金返还给购房者。
所以,交了两万定金后能否退房,关键在于判断责任归属。建议先查看购房合同中关于定金和退房的具体条款,与开发商协商解决;若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。
二、看守所一般一个房间关多少人
看守所每个房间关押人数并无统一固定标准,会受多种因素影响。
通常情况下,看守所一个监室关押人数在十几人到几十人不等。小型监室可能关押10-15人左右,大型监室可能容纳20-30人甚至更多。
影响关押人数的因素主要有:一是看守所的规模和设施条件,较大规模且设施完善的看守所,监室面积相对大,能容纳较多人员;二是在押人员数量,当在押人员数量较多,看守所压力增大时,每个监室关押人数可能增加;三是管理需要,为便于管理和保障在押人员基本权益,看守所会综合考虑合理安排关押人数,防止过度拥挤。
不过,无论关押人数多少,都需保障在押人员的基本生活空间和必要权益,如提供基本的饮食、卫生等条件,确保符合相关法律和监管要求。
三、看房交了定金不想要了能退回吗
看房交了定金后不想要,定金能否退回需依据具体情形判断。
一般而言,若因购房者自身原因不想买房,依照定金罚则,定金不予退还。定金作为一种担保方式,目的在于确保合同履行。购房者交付定金后又反悔,违背了约定,卖方有权没收定金。
然而,若因卖方原因导致交易无法达成,如卖方隐瞒房屋重要信息、存在欺诈行为、擅自提高价格等,购房者不仅能要求退回定金,还可要求卖方双倍返还。
此外,若因不可归责于双方的事由,如政策变化、不可抗力等致使合同无法履行,购房者可要求退还定金。例如,购房政策调整导致购房者失去购房资格,此时购房者无过错,卖方应退还定金。
在面临此类情况时,建议购房者先与卖方协商,说明情况,争取和平解决。若协商无果,可收集相关证据,通过法律途径维护自身权益。
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