一、请问房屋买卖手续提前做合法吗
房屋买卖手续提前做是否合法，需依据具体情形判断。
若买卖双方自愿协商一致，且提前办理手续的行为不违反法律法规的强制性规定，通常是合法的。比如，在满足房屋上市交易条件、双方具备相应民事行为能力的情况下，提前准备相关文件、进行网签等手续，旨在确保交易顺利进行，这是被允许的。
然而，存在一些特殊情况可能导致不合法。如果房屋尚不具备交易条件，如未取得产权证书、处于抵押查封状态等，提前办理买卖手续可能违反法律规定，交易行为存在效力瑕疵。另外，若提前办理手续过程中存在欺诈、恶意串通损害他人利益等违法违规行为，也会被认定为不合法，相关行为可能被撤销或认定无效。
总之，不能一概而论房屋买卖手续提前做是否合法，关键在于是否符合法律规定、是否遵循法定程序以及是否损害他人合法权益等因素。
二、城里人购买农村房宅基地,如何写合同
城里人购买农村宅基地及房屋的合同存在诸多法律风险，此类交易大多不受法律保护。因为按照法律规定，农村宅基地的所有权归农村集体，使用权仅面向本集体经济组织成员。非本集体成员购买农村宅基地及房屋的行为，可能被认定无效。
若基于特殊情况仍需拟定相关合同，内容可包含以下要点：
1.双方信息：详细写明买卖双方的姓名、身份证号、地址等身份信息。
2.标的描述：精准描述宅基地及房屋的位置、面积、四至界限、房屋结构及附属设施等情况。
3.价格及付款方式：明确房屋及宅基地的交易价格，以及具体的付款方式、时间节点。
4.交付条款：约定交付房屋及宅基地的时间、条件等。
5.权利义务：清晰界定双方的权利和义务，比如卖方保证对房屋及宅基地有处分权，买方有权使用等。
6.违约责任：明确双方若违反合同约定应承担的责任。
7.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商或诉讼及管辖法院。
不过，即便合同条款完备，也不能改变此类交易的法律性质，合同效力仍可能存在瑕疵。建议谨慎行事，必要时寻求专业法律意见。
三、房屋买卖定金协议在没有五证合法吗
房屋买卖定金协议在出卖人没有五证的情况下，通常不具有合法性。
五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，是房屋合法销售的重要前提。没有五证，意味着该房屋的开发建设、销售等环节可能存在诸多违法违规之处。
从法律角度看，此类定金协议可能会因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。因为五证是保障购房者权益、确保房屋交易合法合规的关键证件。若开发商在无五证时与购房者签订定金协议并收取定金，这不仅损害购房者利益，也扰乱房地产市场秩序。
不过，若签订协议后开发商补齐五证，使房屋销售具备合法条件，定金协议的效力可能会有所转变。但在签订协议时无五证的情况下，购房者有权要求退还定金，若开发商拒绝，购房者可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-房屋买卖定金协议在没有五证合法吗，没有五证房子定金能退吗