一、有房产贷款需要担保人吗
一般来说，有房产贷款是否需要担保人，取决于贷款机构的要求和借款人的信用状况等因素。
1. 若借款人信用良好、收入稳定且具备较强的还款能力，贷款机构可能认为无需担保人，仅凭借借款人自身的条件即可发放贷款。比如一些大型银行，对于优质客户，可能就不强制要求担保人。
2. 然而，如果借款人的信用记录存在瑕疵，或者收入不太稳定，贷款机构为降低风险，通常会要求借款人提供担保人。担保人需承担连带还款责任，即在借款人无法按时还款时，担保人需代为偿还剩余贷款本息。
3. 此外，不同类型的房产贷款产品对担保人的要求也可能有所不同。例如，一些商业房产贷款可能更倾向于要求担保人，而个人住房贷款在某些情况下可能相对宽松些。
总之，是否需要担保人不能一概而论，需根据具体的贷款情况来确定。
二、抵押权人和担保人是一回事吗
抵押权人和担保人不是一回事。
抵押权人是指对债务人或第三人提供的特定财产享有抵押权的债权人，其主要权利是在债务人不履行债务时，有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
担保人则是为债务人的债务提供担保的主体，担保方式有多种，如保证、抵押、质押等。担保人在债务人不能履行债务时，按照约定承担担保责任。
例如，甲向银行借款，以自己的房产作为抵押物，此时银行就是抵押权人；乙为甲的借款提供保证担保，乙就是担保人。二者在法律关系和承担的责任上有明显区别，抵押权人主要关注抵押物的优先受偿权，而担保人则需在特定条件下承担债务清偿责任。
三、给别人担保别人还不起我怎么办
如果你给别人担保，而对方还不起债务，你可能需要承担相应的责任。
1. 首先，要明确担保的类型。如果是一般保证，债权人需先向债务人主张权利，在债务人无法履行债务时，你才承担保证责任；若是连带责任保证，债权人可直接要求你承担还款责任。
2. 其次，你应积极与债权人沟通，说明自己的实际情况，争取与债权人达成延期还款或其他和解方案，以避免立即承担全部还款责任。
3. 最后，如果不得不承担还款责任，你可以在承担还款义务后，向债务人进行追偿，要求其偿还你代为支付的款项。但在追偿过程中，你需要提供相关的证据证明你已经履行了担保义务以及你向债务人的追偿行为。总之，在担保他人债务时，要充分考虑自身的风险承受能力，避免因担保而给自己带来不必要的经济损失。
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来源：临律-给别人担保别人还不起我怎么办，给人家担保,人家不还钱怎么办?会不会被判刑